月別アーカイブ: 2016年7月

みんながほしいもの【5C】

皆さま こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

 

本日はシンガポールでもう長年言われている、

シンガポール人がほしい【5C】についてお話し致します。

 

20年以上も前から言われていることなので、

ご存知の方も多いかと思います。

Cから始まる、ほしいもの5個は、

 

1.CASH (現金)

2.CONDO (コンドミニアム―民間のプール付きマンション)

3.CREDIT CARD (クレジットカード)

4.CAR (車)

5.COUNTRY CLUB (会員権)

です。

 

2のコンドミニアムについてですが、

シンガポールの住居棟の75%以上が公共団地で、

15%弱がコンドミニアム、

7%強が土地付き物件です。

ですので、コンドミニアムに住んでいるということは、

経済的に上位20%に入っていることになります。

 

最近、これに、もうひとつのCが加わって6Cになったのですが、

何が加わったと思いますか?

 

COFFIN (棺桶) です。

 

死ぬときに豪華な高級棺桶に入りたいということです。

 

シンガポールのチャイニーズ系の方は、

経済的豊かさをあの世でも願い、

お盆の時ご供養として、

それを象徴するものを紙で作って燃やします。

 

紙で形作るものには、コンドミニアム、車、宝石、スマホ、最新PC、それにメイドさん、まであります。

メイドさん、燃やされてしまうの、なんだかかわいそうです。

Cash

car

PC

Mobile

コンドミニアムのほかにバンガロータイプがあったり、個別でプール設備があったりします。

その他に、

紙でできたセクシー下着や、

SexyUW

靴、ヴィトンのバッグ、

 

sandals

LV

それにマクドナルドセット、ビールもあります。

MC

Beer

 

現世を豊かに終わりたい、そしてあの世でも

経済的に豊かでありたいという願いが、

6番目のCとして、高級なCOFFINE(棺桶)に結び付いたのは、

よくわかります。

 

 

おととい日本へ戻る飛行機の中で、

シンガポールの

【Singapore Dreaming】(美満人生)という映画を見ました。

労働者階級の公共団地に住む一家の、

より良い生活への強い憧れと、

それを満たせない厳しい現実に直面した絶望感を

描いている映画でした。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

 

自分はこうありたい、と願う気持ちを

途中であきらめるから、絶望を感じるのであって、

あきらめないうちは、希望でワクワクです。

 

 

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正しいか正しくないかにこだわると不幸になる。

皆さま こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

今はジャカルタに滞在中なのですが、
インドネシアの朝のニュースで、
オバマ首相が、世界のイスラム系の争いを回避するためには、
インドネシアが重要な役割を果たすと話していた
以前のCNNインタビューが流れていました。

外部のものを受け入れる文化が
インドネシアにあると、
幼少期(6歳~10歳)の4年間を
2番目のお父さんに連れられてジャカルタで過ごした
オバマ首相は話しています。

Obama, en Indonesia
2番目の父となったLolo Soetoro 氏と幼少のオバマさん

過激派と原理主義者がインドネシアでも
増加しているというニュースはありますが、
絶対正義について言い争うと悲劇が起こります。

今日はイスラム教の話ではありません。

正しいか、正しくないかに心捕らわれると
いい結果を生まないことが多いという話を
したいです。

正しいこととは?という定義は、
人それぞれ、違うので、
それに捕らわれて争うと、
自分も相手も不幸になるということです。

ですが、私達は、自分が正しいということに
固執して不幸になっているケースが多いです。

例えば、
自分がボランティアをしているので、
清く正しく生きていると思っているとします。
他の人がボランティアをしていないのを見て
「なんて自分勝手な欲張りな輩だろう」と
他人の行動が正しくないとイライラしたら、
幸せな人が誰もいなくなってしまいます。

他の人は、ボランティアをしないで
事業をして、法人税や所得税を払って
社会に貢献しているかもしれません。

見る人によって、状況によって
正しいか、正しくないかは違うのと、
それぞれの立場でそれぞれ
感情がありますので、
そこで議論をしても、
争いにしか発展しないということです。

会社の中でも考え方はいろいろ
あると思います。
会社は考え方のぶつかり合いの
縮図みたいなところで、
魂の訓練所だと思います。

何年も、毎日の大半を
そこで過ごしているのだから、
皆がそこに感情を持ち、
意見を持ちます。

また、自分の意見が最も正しいと主張する為の、
使えるパワフルな武器となる単語がたくさんあります。
理念、教育、利益、ブランド、顧客満足、
社会貢献、社員のやり甲斐、コンプライアンス、
企業統治、社内秩序などなど
その言葉出されると会議で効くよ~
というところはあります。

みんなが何が正しいか言い張ると
正しいことは世の中にたくさんありますので、
そのことで、争いは尽きなくなります。

自分には自分の意見があるのは
当たり前で大事なことですが、
それと違う人がいても
ムキにならないこと。

その人は、その人の正義と
あとは、その人の個人的な利の為に
理論で押してきているので、
それはそれで、受け止めて、
自分の意見もさらりと言って
受け入れられなければ、
それはそれで、と結局は、
和を以って貴しと為す、です。

インターネットの情報系は、
自分の主張を一本立てて
他を排除し、自分の意見こそが
絶対なる正論で優位という見せ方を
することが多いようです。

でもこれはビジネスの手法で、
強いものに従う人間心理に基づくものです。

会社で、自分の自信ある意見が通らなくて
悲しくなったりしたら、
思い出してください。
あなたの意見が間違っていたのではなくて
違う立場の人が多かったということ、
違う利が誰かにあったということ、
もしもあなたの正義が、
そんなに自信のある本当なら、
証明される時が必ずくること。
だから、言い争いするまで正当性を
主張しなくていいこと。

私は考え方を変えてから
毎日とても幸せです。
今、ジャカルタにいるせいか、
アジア各国の中でも優しい人が多いというか
ニコニコ笑顔の人ばかりで、
いつも ありがとう、
Terima Kasihとみんなが言っている。

インドネシアには、
いらっしゃいませ精神、Welcome精神、
Selamat Datang精神があるとオバマ首相が
マレー語を使って話していました。

10年前の七夕の日に、
彼とレストランに行きました。
そこでレストランの用意した七夕の竹に、
その人はお願い事を書いてつるしました。
「有輝とずっと笑顔でいられますように」と
書いてありました。

私はその時に、
「笑顔」とか、
なんだか抽象的で幼稚だ、
と本当に思いました。
つまんない願いを書くもんだと
本当に思いました。

今、10年たって、
まさしくその精神だと、
心から思いますし、
今なら、そのように書いてくれて
心から感謝すると思います。

楽しいこと、笑顔、を
抽象的で幼稚だと思って、
正義を追っていた私は
結構大変でした。

今、もう気づきましたよ。
商売の本質もそこにあることに。

 

 

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七夕の夜に考える恋愛と成功法則

皆さん こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

本日は7月7日七夕ですので、恋愛の話をしようと思います。
織姫と彦星は、1年に1回しか会うことができないです。
「会いたいけれど会えない」というシチュエーションに共感して、
このストーリーに思いを寄せる方が
多くいらっしゃるのではないでしょうか?

さて、織姫と彦星のストーリーには共感しますが、

現実世界に照らし合わせてみますと、

 

◆ 織姫と彦星は、1番好きな人にこだわりすぎ。
1年に1回しか会えない人に、こだわりすぎ。

確かに、
とても大好きな人をどうしても手に入れたいと願い、
その人を手に入れることは、
ものすごい「成功体験」だと思います。

自分が夢中になった相手を手に入れることができた、
という思春期の一体験が、
その人に自信を与えて、
成功体験の連鎖を起こして
事業で大成功を収める場合も多いと思います。

ですので「1番ほしいもの」を追いかけるのは、
非常に大事だと思います。

ですが、女の人の場合は、
ず~っと振り向いてくれない男の人を追っていても
結果としては、社会的には
そんなに幸せにはなっていないことが多いかな、
と思います。
「one of them」なのに、
「自分は彼女」と思い込んでいる場合も多いです。

思い込みが強かったり、
損切りができなかったり、
執着が強い、というのは、
人生にプラスになることは、なさそうです。
仕事面や、投資面でも同じようです。

物事は、情熱を持って頑張れば頑張るほど、
そこに感情が湧いてきます。

頑張らない人以上に、
仕事や投資に関しても、
執着が出てきます。

でもその感情が裏目に働くと、
結構小さい世界で意地っぱりに
なってしまったりするので
注意が必要です。

女性の場合は一般的にですが、
こんなに頑張っているのに。」という
気持ちに陥りがちです。

会社から見ると、
その頑張り方は違うよ。
そんなこと、望んでいないんだよ。
というときが、社会では多いと思います。

 

織姫と彦星には、

勘違いに近い執着を捨て、

お互いに他に身近で頻繁に会える
楽しい相手を見つけ、
Go for better one, better lifeを
おすすめします。

 

◆ 織姫と彦星は、ITを使うべき。

現在は、ネットだけつなげれば、チャットできるのがいいですね。
相手に話しかければ、相手が都合がいい時に返信してくれます。

以前は、相手が仕事中かな?などを、
気にしなくてはいけなかったのが、
チャットなら、都合がいいです。

愛し合っているのにすれ違う、というところが
切なかったのですが、
なかなかすれ違うのが難しいくらい
現在は通信費も手段も安価で便利になりました。
コミュニケートしたい相手と、
一番都合のいい通信手段を確保すればいいと思います。

 

不倫が、奥さんや週刊文春さんにすぐばれてしまうのは、

日本で一番メジャーなLINEでチャットしているからです。

マイナーなアプリを二人だけで使っていたら、

誰かにスマホを覗き見されても発見されないかもしれないですね。

 

海外の相手とは、

今はほとんどフェイスブックのメッセンジャーや

その他のアプリでやり取りします。

どうしても不明な点がある時にはスカイプで電話したりします。

最近便利だな、と思う機能は、

Websiteのサポート(問い合わせ)についているLIVE CHAT.
これですと、周りを気にしながら声を発することもなく
ただ黙々と画面に分からないことを質問して、
回答も文字で即時で帰ってくるので
音声以上にわかりやすく、とても便利です。
話をするよりもお互いに負担が少ないです。

 

◆ 織姫と彦星はルール変更をしてもらうように
努力すべき

恋愛にうつつを抜かしている織姫に怒った父親の天帝が、
年に1度しか会わないようにしてしまったとのこと。

天帝にルール変更してもらえるくらい
仕事で成果をだせるといいですね。

それから、このように、
親が子供の為を思って、正しいであろうとする選択が、
実は子供の人生にとってはよくないこともあります。

小さい時から、
地に足をつけて生きるんだよ。
身の丈にあったようにいきるんだよ。

そういう風に、親は良かれと思って
教え続けてしまうと、子供は、
大きな夢をもつのことは、
地に足のつかない、浮かれた、いけない発想なんだ。」と
潜在的に思ってしまいます。

大人になってからも意識しないまま、
この考え方がベースになっていたりします。
そうすると、自分のしたいことがよくわからなくなって
上の人に言われたことをこなすのが
正しい生き方なのだと思いがちです。

親のことが大事で最も感謝すべき相手であるということと、
親の考え方が全てにおいて正しいということは、
別個のことです。

しっかりと自分の考えを聞いてもらえる自分になって
親の考え方から離れて、
自分の考え方を決めていくことも、
自分の人生を真剣に生きる場合に必要だと思います。

もしも折り合いがつかない場合には、
そのコミュニティから脱退することも視野に入れて
考えるべきだと思います。

 

脱退したくない場合は、

一番大好きな恋人と

1年に1回しか会えない、

しかも雨の日には会えないなどという

理不尽なルールに一生従い続けて、

死なないといけないです。

 

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などと書いてみましたが、

 

1番好きな人と、

1年に1度だけ会えるのを大事にして生きる、

それも、素敵な生き方かな。

 

この曲を聴くと、
そのようにも思います。

※ YOUTUBEで塩見有輝で検索すると海外不動産チャンネルにつながります。

 

 

 

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インドネシアで外国人が家を買えるか?

皆さま こんにちは。
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

去年の末、2015年12月に、インドネシアで法律が変わり、
外国人土地付き物件を買うことができるようになりました。

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シンガポール、マレーシアなどの東南アジアでは、
一般的には、外国人は民間のコンドミニアムは購入できますが、
土地付きの物件は買えません。
※ 国が有益と認めた外国の大投資家や企業家には、
特別許可により土地付き物件も買えます。

 

インドネシアのジョコ・ウィドド大統領は、
インドネシアに居住する外国人の居住物件の所有権に関する法律に
サインをし、2015年12月28日から、この法律は有効になりました。

これにより、外国人は最高で、80年の所有ができるようにはなりました。

ただし、
条件が多いので、この条件をクリアできる(クリアしたいと望む)外国人が
ほとんどいないかとも、言われています。

 

その条件とは・・・
* 外国人は、‘right-of-use’(使用権)カテゴリーの物件を開発業者から買うことができる。

(インドネシアには ‘right-of-ownership’カテゴリーと ‘right-of-use’ カテゴリーの物件がある。外国人は ‘right-of-use’ カテゴリーのものしか買えないということ。)
* この‘right-of-use’カテゴリーの物件には、現地銀行のローンがほぼ下りないので、

一括支払いができる資金がないと実際には購入できない。

* 所有権は、最高で80年まで。
(基本30年+更新1回目20年+更新2回目30年=最長80年)
* 人に貸し出してはいけない。自分が住まないといけない。
* インドネシアに住むのをやめて、他の国に居住する場合は、

インドネシアを出国してから1年以内に、

条件を満たす第3者に物件を引き渡す必要がある。
* もしも、この1年以内に売る相手が見当たらない場合は、物件は没収される。

 

 

 

アパートメント(コンドミニアム)に関しては、2015年前半にすでに、

外国人も購入することができるようになりました。

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ただし、地域ごとで、外国人が購入できる物件の最低価格が決まっています。

 

■ 首都のジャカルタ IDR 10 billion (100億ルピア=約7800万円)以上
バリ IDR 3 billion (30億ルピア=2340万円)以上

 

このような規制があるため、外国人が不動産を買えるようになっても、

インドネシアの不動産市場は活性化していません。

この条件が厳しいということで、

開発業者が外国人に対しての販売意欲を初めから失っています。

その為、インドネシア政府は近い将来、

この最低価格の条件を下げる可能性があります。

インドネシア政府の方針は、短期間で急激に真逆に変更したりすることでも名高いため、

注意も必要です。

マレーシアの場合も外国人が買える物件最低価格があり(首都クアラルンプールで約2600万円)、こちらの最低価格条件は今後、さらに上がる可能性の方が大きいです。

 

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このように、今まで発展途上国で、

不動産も日本と比べて安いな、と思っていた国でも、

資金がないと買えなくなってきます。

 

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東南アジアのどこに行っても、売っているものの価格が

同じになってきました。

以前は、グローバル企業も、例えばマクドナルドのように、

その国の経済レベルに合わせた販売価格で、

各国に合わせて販売しているケースが多かったですし、

そうやって販売価格を決定するのが、

当たり前で正しいことに見えました。

BIG MAC INDEXです。

 

ですが、今では、

どの国に行ってもメインの商品ラインの価格はほぼ同じ、

一部だけカスタマイズする、

というグローバル企業が多くなってきています。

そちらの方が主流になってきていて成功しているので、

正解のように見えます。

 

 

 

つまり、「買える人」はどの国にいても関係なく買えて、

「買えない人」は、どの国でも買えない、

そんなスタンダードになりつつあります。

 

 

 

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