シンガポールで自力で優良物件を見つける!?

皆さま こんにちは

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。
シンガポールで働くことが決まったら
次は住居探しですね。

その時の探し方で、
1.複数の不動産会社に依頼して、
  少しでも多くの物件を見る。
2.ひとつの不動産会社に依頼して、
  いくつか見て、即決する。
3.新聞などの情報をくまなく読み取り
  自分で探してみる。

と3つあるとすると、2が正解です。

1、は×  
大幅な時間のロスです。
なぜかというと、シンガポールの空き情報
オンラインで全不動産エイジェントが
アクセスできます。
エイジェントはお互いに協力しあって、
賃貸契約を完了させようとしますので、
持っている情報は、
特に住居に関してはほぼみんな一緒です。

3、は、たまに、ですが、
オーナーによっては、借りてくれる人を
自力で探したい、という方も、稀にいますので、
そういう物件が新聞に掲載されています。

では、その見方をお教えしますね。
 
  
Singapore District Codeです。
これは、昔の郵便番号です。
番号が今でもエリア コードで使われています。
District9、略してD9と言ったら、
オーチャードのあるプライムエリアのことです。

新聞のProperty For Rentという
賃貸情報のところを見て、このDistrict順に
物件が並んでいますので、見て行きます。

不動産のエリアでは、住居の場合9.10.11を
プライムエリアと呼んでいます。

ですが、今はいろいろなところが開発されて
D9.10.11以外にも、高級物件は多いです。

Districtとエリアはこのようになっています。
 
   
たとえば、お子様の行かれる学校が、
日本人学校のクレメンティ校だったら、
その近くがいい場合には、
D21エリアでどんな物件あるのかな、と
D21を見たり、D9と比べたり、している
うちに、だんだんイメージがわいてくると
思います。

また、家賃の予算がたとえば、
目安ですが、
1000~2000シンガポールドル台の場合は、
新聞をチェックするのがおススメです。

不動産屋さんが扱ってっていない情報が多いです。

HDB(公共団地)の「お部屋貸し」情報
掲載されています。
新聞でHDB For Rentというところを
見て、それから、このDistrictで
自分の便利なエリアを見て、探してみてください。

シンガポールは家賃が高すぎて、
日本人の方も、HDBに住む(お部屋借りの形態で、
実際は1個のお部屋がオーナー用でロックされている
パターンで)方も多くなってきました。
プールはついていませんが、実際は、
プールで泳がないからいいじゃないですか。

きっと素敵な海外生活になりますように。

 

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