海外物件で一部家具付き(Patially Furnished)とは?

皆さま こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

今日は、東南アジア不動産で言うところの
Fully Furnished(家具付き)
Partially Furnished(一部家具付き)
状態についてお話します。

F/F, やF/Furnと広告に記載されていたら
Fully Furnished(家具付き)という意味です。

どの程度までついているかというと、
ダイニングテーブル
ソファーセット
洗濯機(と乾燥機)、冷蔵庫、
ベッド(とベッドのマットレス)がつきます。

TVも付くことが多いです。
シンプルな機能の電子レンジや、オーブン、
などもつくことが多いです。

つくことが多い、というのは、ここまでつけたら
Fully Furnishedと言っていいなどの
詳細にわたる家具一覧が決まっていないからです。
慣習に基づくもので、詳細は交渉次第です。

Partially Furnishedというのは、この動画のような
状態のことです。
建てつけのクローゼット(Built-in Wardrobe)と
キッチンカウンターなどをつけて、一部家具付き、と
していることが多いです。
Partially Furnishedの場合、この動画のように、
照明器具やカーテンもついていない場合もあります。

契約書にFittings and Furnitures(フィッティングと家具)
という言葉がよく出てきます。
例えば、照明器具は、
FurnituresではなくてFittingsに入る、という考えも
Furnituresの部類に入る、という考えもあります。

また、カーテンは、家具に属しますが、
Partially Furnishedと言った場合、
カーテンが付いている場合も、ついていない場合もあります。
これは、オーナーとの交渉次第です。

売買ではなく、賃貸契約の際には、
カーテンによって、家の雰囲気が全然変わってしまうので、
なるべく安く借りて、カーテンは自腹で好きな柄のものを買いたい!
という欧米の方々も多いです。

逆に、日本の方は、何でもいいので、オーナー持ちで、全部を
つけてほしいという方が多いです。
会社のお金で、なんとか、何もかもまかないたいという方が
日本人の場合、とても多いように思います。(笑)

この動画の物件は、マレーシアのクアラルンプールの
Bandar Utama(ウタマ)ショッピングセンター近辺の
Setteraというコンドミニアムです。
ブキビンタンという中心繁華街から
車で西に20分~30分のところです。

車で5分以内のエリアに、
The Curve(カーブ)という大型ショッピングモール、
トイザラス、IKEAなどがあります。
動画の2700SQFTのユニットですと、
1.6ミリオンリンギット(約5,100万円)です。

ビデオの後半にコンドミニアムの設備と近隣の
様子が出ます。 


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