海外物件で一部家具付き(Partially Furnished)とは?

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皆さま こんにちは。
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

今日は、東南アジア不動産で言うところの
Fully Furnished(家具付き)
Partially Furnished(一部家具付き)
状態についてお話します。

F/FF/Furn記載されていたら
Fully Furnished(家具付き)
という意味です。

この場合、具体的にどの程度まで
家具が付いているかというと、

ダイニングテーブル
ソファーセット
洗濯機(と乾燥機)
冷蔵庫

ベッド(とマットレス)が付きます。

TVも付くことが多いです。
シンプルな機能の電子レンジや、オーブン、
などもつくことが多いです。

つくことが多い、というのは、
Fully Furnishedと言う場合の、
詳細にわたる家具一覧が
慣習に基づくもので、
詳細は交渉次第です。

Partially Furnishedというのは、
この動画のような
状態のことです。
建てつけのクローゼット
(Built in Wardrobe
)と
キッチンカウンターなどをつけて、
一部家具付き、
していることが多いです。

Partially Furnished の場合、
この記事下の↓動画のように、
照明器具やカーテンも

付いていない場合もあります。

契約書にFittings and Furnitures
(フィッティングと家具)

という言葉がよく出てきます。
例えば、照明器具は、
FurnituesではなくてFittingsに入る、
という考えもありますし、

Furnituresの部類に入る、
という考えもあります。

また、カーテンは、
家具に属しますが、

Partially Furnishedと言った場合、
カーテンが付いている場合も、
ついていない場合もあります。

これは、オーナーとの交渉次第です。


カーテンによって、
お部屋の雰囲気が全然変わるので、
売買ではなく賃貸契約の際には、

なるべく安く借りて、
自腹で自分が好きなテイストの、
カーテンを買いたい!

という欧米の方々も多いです。

逆に、日本の方は、
何でもいいのでオーナー持ちで、
会社の予算内でなんとか、
全部を
つけてほしいという方が
とても多いです。

この動画の物件は、
マレーシアのクアラルンプール

Bandar Utama(ウタマ)ショッピングセンター近辺の
Setteraというコンドミニアムです。
ブキビンタンという中心繁華街から
車で西に20分~30分のところです。

車で5分以内のエリアに、
The Curve(カーブ)という
大型ショッピングモール、

トイザラス、IKEAなどがあります。
動画の2700SQFTのユニットですと、
1.6ミリオンリンギット
≒約4,800万円です。

ビデオの後半に
コンドミニアムの設備と
近隣の
様子が出ます。

こちら

こちら

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