オーチャードレジデンス内覧動画(シンガポールサービスアパートメント)

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皆さま、こんにちは。
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

シンガポールの
最高級サービスアパートメント
オーチャードレジデンス
ご紹介致します。

オーチャードレジデンスは、
2010年にオープンした、
54階建てのサービスアパートメントです。

サービスアパートというのは、
コンドミニアムに
コンシェルジュサービスが付いて、
短期契約が可能なものです。

逆にいうと、
ホテルの部屋にキッチンがついて
お料理ができるイメージです。

コンシェルジュサービスがある
高級コンドミニアムという位置づけで
サイズも今は
とても大きいものが多くなり
特にこのオーチャードレジデンス
ロビー周りは、天井も高く、
調度品やワインセラーなど、
とても素敵です。

全部で175戸あります。
プールやテニスコート、
ジムだけではなくジャグジー、
子供の遊び場、ガーデン、
バーベキューピット、
ビジネスセンター、
そして
スカイラウンジ、
ワインとシガールームもあります。

ロケーションは、
オーチャードのど真ん中、
MRTオーチャード駅の真上、
オーチャードロードと
スコッツロードの交差点にある、
マリオットホテル
(以前、ダイナスティホテルと
呼ばれていた、
シンガポールの絵ハガキに
よく出てくる中華風の搭のホテル)が
プールデッキの向こうに見えます。

入口もこのように美しい作りです。
オーチャードレジデンス 

五洋建設さん
(現地では、ペンタオ―ションコンストラクション)が
ショッピングモールのION(アイオン)と一緒の
このプロジェクトに参加しました。
ベストデザイン賞も受賞しています。

IONの商業物件の方も、
オープン当初から賃貸料が
とても高いということで、
現地ではとても話題でした。

平米あたりの家賃が
一等地の中でもだんとつで
高い商業物件でした。

以前は、シンガポール人は、
内装細部の良し悪しには、
あまり気を払わなかったのです。
ですので、
シンガポール人の間では、
内装がとてもいいことの価値が、
わからなかったのかもしれません。

そのせいか、
「ちょっと値付けが高すぎ」
とは言われていました。

例えば、
床が大理石か、セラミックか、
くらい大きな差だと違いますが、
壁の質の感じですとか、
あまり気にしないようなのです。
ですので、

他の高級と言われる物件を
日本人の方がご覧になると、
「あれ?」みたいなところも
ありました。
高級物件なのに、溝箇所の
接着剤やセメントが飛び出ていたり
配管が臭いがしたり、です。
ですが、最近では、
シンガポールが豊かになって、
内装レベルも高くなりました。

屋上にプールのある、
日本で有名なシンガポールのホテル、
マリーナベイサンズが、
超高級と言われているわりに、
内装はやや軽い感じに
仕上がりました。

マリーナベイサンズ
海を埋立てて建てたのですが、
その埋立費用が、
予想以上にかかってしまい、
それに予定していた内装費を
大幅カットしたためと言われています。

こちら

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