「クアラルンプール体感ツアー」に参りました。

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皆さま こんにちは!東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

先週は、マレーシアのクアラルンプールにおりました。

「グローバル体感ツアー」ということで、まず第1回目は

マレーシアの首都 クアラルンプールに、お客様をお連れ致しました。

1日かけてクアラルンプール中の代表的なコンドミニアムをまわって、

このエリアの特徴はこうで、値付けはこれくらい、などの

全体像を把握するための不動産巡りもしました。

夜は、現地の人が張り切ってワクワクしていくようなバーや、クラブに行きました。

現地の女の子たちと実践英会話レッスンをしたりも致しました。

当たり前に、肌感覚で現地を体感していただけるといいなと

常日頃、いつも感じているからです。

外国人に対して、やけに警戒して、

いつも騙される騙される、と必要以上に怯えてみたり、

それとは真逆に、

『言葉は通じなくても「Heart To Heart」でなんとかなる』

人類愛命みたいなノリで、

やけに必要以上に外国人に優しくなっちゃったりする

2極化したスタンスが、いまだにあります。

本当に普通に、外国や外国人に慣れて、

「普通」「日常」に取り込まれたらいいなと思います。

まず、そこからだな、とよく思うときがあります。

そう思っているので、今後も実施予定のグローバル体感ツアーで

私たちと一緒に過ごして、そういう感覚で楽しんで頂けたら

嬉しいなと思います。

さて、私たちが1日目の夜に行った、

マレーシアのクアラルンプールは、観光地のジャランアローは、

間もなく2015年12月から、改装工事が開始されるそうです。

配管整備を主に行い、MRTの駅も隣接に建設される予定で、

すでに人が多いエリアですが、さらに世界的な屋台街を目指すとのこと。

また、不動産に関しでですが、

外国人は今、1ミリオン(約3000万円)以上でないと

購入できない規制があります。

マレーシアの物件は物価が日本と違いますので、

賃料を得て、毎月のキャッシュを増やすという目的ではなく、

5年以上維持して、その国の経済発展と不動産価値の上昇、

それから為替の変動(さらなる円安)などのおかげで、

「転売」したときに大きな利益を得るという

イメージだと思います。

マレーシアでの外国人の物件購入は、

MM2H(マレーシア マイ セカンドホーム)のVISAで

老後をマレーシアで住むと決めた方でも

意外なほど少なく、やはり海外物件の購入は、

慎重になる方が今も多いように思います。

シンガポール人がよくマレーシアに対して使う言葉が、

「Unstable」(不安定)です。

政府の決まりがころころ変わると指摘することが多いです。

今年2015年のマレーシアの状況は、思いのほか、よくないです。

私たちは9月14日に日本に帰国致しましたが、

9月16日には、私たちが宿泊していた銀座通りのような

中心部、ブキビンタンで、大きなデモがあって、

放水車も出動したとのこと。

イスラムの国なので、国内でイスラム教徒と中華系の対立は

もちろんずっと存在しますし、

国外のイスラム関連の事件にはマレーシアはほぼ必ず

何らか関連し、影響を受けます。

その部分は、シンガポールにはない不安は1点あります。

それらの状況にも勝って、

首都クアラルンプール不動産の購入なら

おススメできると

私個人的には思うところです。

ただ、様々なご意見がございますので、

よくお考えになって実践されてくださいね。

緑のジャングルツリーの間を、

くねくねとCGで作ったようなきれいな曲線のハイウェイが交差して、

その先にデザイン性で競った未来都市のビルがそびえたって、

その先に、海や川が見えて、

朝起きると、日本で聞いたことがない熱帯の鳥の大きな鳴き声と、

ハイウエイから立ち上る車の音で、心が躍動して高揚します。

朝日も夜景もきれいで、天気のいい日も、雨の日も美しい景色を見ながら

毎日、幸せを感じながら暮らすことができます。

転売で利益を数年後に得る以上に、幸せな日々だと思います。

Nicolehighway

私のYoutubeで物件をご覧くださいませね。

↓マレーシアコンドミニアムの動画はこちらをクリック↓

マレーシア不動産内覧例

「アジア不動産」が儲かりますよ、と

「誰か」が言うので、買おうかな?と

ぼんやり思っているとするならば、

結局は契約完了する前に挫折するので、

そういう場合はやめた方がいいと思います。

そもそも、アジアが熱い、ということで、

投資はしてみたものの、実際は、

「海外が本当に肌に合わないよ。

やっぱりストレスだよ。」

という方も多いと思います。

また、『原野商法』的なものも

アジア不動産に関してあります。

電気も水も通っていなくて

固定資産税も取られない、

つまり価値がないということで、

発展途上国の投資にありがちです。

2015年1月9日~は、マレーシアのランカウイ島で

グローバルリゾート体感ツアーをいたします。

ご興味ありましたら是非ご一緒にいかがですか?☆

【お申込みについて】

お申込みページはこちら↓へ

http://form.os7.biz/f/3e74fea2/

お気軽にお願い致します。

ご質問等は、

info@shiomi.asia

にお気軽にお願い致します。

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