月別: 2015年4月

皆さま　こんにちは。東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

今では、たくさんの皆さまが、アジアにはすっかり行き慣れて

この国のタクシーはキレイ、この国は、車がボロボロ、など

様々な、「ご自身の」ご感想をお持ちだと思います。

マレーシアのタクシーはいかがでしたか？

 

シンガポールは、車も新しくて、クレジットカードや

NETS(ネッツと呼んでいる銀行口座につながったデビットカード）

等はもちろんスイスイ使い放題ですね。

 

マレーシアでは、「Can I Pay by credit card?」と聞くと、

運転手さんが、「Oh No No　Only Cash！」現金だけ！と

言う運転手さんがとても多くはありませんでしたか？

それで、その後、

「My Machine (is) Spoiled!!」

(クレカの機械壊れてるんだ！！）と

必ず言うんですよ。(笑）

それで、クレジット端末機が、車体につないでないのを

見せるのです。

それ、つなげたら、通信つながると思うんだけど・・・・。

 

本当に壊れているケースもあるけれど、

あれ、本当は壊れていないと思います。

ただ、抜いているだけだと思います。

たぶん、会社から、クレカもお客様の利便性の為に

お受けするように、と言われているので、

運転手さんも、NOとただ断れるわけにはいかないので、

「端末壊れてるから～」と言うのだと思うのです。

 

みんな現金でほしいのです。

マレーシアの場合は、タクシーを時間で、股貸ししていることが

多くて、タクシーを持っているフルタイムの運転手さんと、

タクシーを時間で借りて、パートタイムで運転手をしている方が

います。

パートタイムタクシードライバーさんは、フルタイムの方に、

時間分の車借り代をその日に現金で払って、働きます。

 

ですので、その日稼いだお金の中から、車代を払いたいので、

クレジットカード決済だと、収入が翌月になってしまうので、

そうすると自分のポケットから、車借り代を先出しする事になります。

それが嫌で、クレジット端末を、車から抜いて、

「端末が壊れている～。」と言い訳する、

こういう構造になっているようです。

 

2014年はマレーシアは、世界に向けて「VISIT　MALAYSIA」という

打ち出しをして、マレーシア観光年としていました。

マレーシア観光局も、羽田や成田に大きな看板を、出していましたね。

 

観光誘致の時には、必ず、タクシーのことは、

どの国でも問題になりますね。

マレーシアのタクシー会社が、

クレジットカードを設置して使えるようにしたり、

クレカ支払いを受け入れるようにと、従業員に

指示するだけだと、実際はこのように、

運転手さんが受け取り拒否をしていたりするので、

この辺の問題も、いろいろな人の立場にたって、

それとセットで制度を変更していかないと

実際に稼働させるには、浸透しにくいようですね。

 

ところで、ちょうど昨日、テレビで、

日本人の現金主義を、外国人の方が

不便だ、と言っていました。

なんでこんなに先進国なのに、クレジットカードを

使えないお店だらけなんだ！？との意見が多いです。

イギリスでは、決済の50%以上が、クレジットカード、

アメリカでも、50%弱、

日本では、11％と出ていました。

 

「いつもニコニコ現金払い。」　これには、

きっと、とても深い意味がある言葉なのでしょう。

 

でも、私達も、外国に行ったとき、現金が使えないと

本当に焦るとき多くありませんか？

 

もしかしたら、私達も、外国の方に、不便な思いを

させているのかもしれないですね。

 

逆に、観光名所のお土産屋さんで、

大きく「CREDIT CARD OK!!」

【We Accept Credit Card】　と書いて

【VISA, MASTER, AMEX, DINERS、CITIBANK】など

使えるものをダダだ！っと、書き連ねるこの一つの工夫だけで

急に、外国人のお客様の人数や、お買い物単価が、

上がったりするかも！

ほんとですよ＾＾

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皆さま　こんにちは！

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

今日はフィリピンの銀行口座開設の体験談を

ご参考までにシェアしたいと思います。

海外で口座を開く目的は、

１．外貨預金で儲けたい！

２．その国に会社設立したので必要

 

この2つのパターンがあると思います。

今日は１の場合の話で、個人的な

感想を書こうと思います。

 

 

「日本で利息が少ない」のと、

これからもしかしたら、
「さらに円安になったりしない？」
だろうかという不安や、

「国民総番号制度で、誰が預金を
どこにいくら持っているか
把握されてしまうの？」

などのお考えのもと、
海外に口座をもとうかな、と
考えたりされる場合も多いかも
しれません。

もしも、1億円もっていたら、
利率の違いも、大変な影響が
ありますが、

100万円未満の預金の場合は
どうかな、と考えてみます。

例えば、私のように・・・(笑）

100万円未満で考えた場合、

◆利率がよくて、

◆現地に行かないで口座開設可能で、

◆元本保証で、

◆ペイオフ制度もあって、

という銀行があったらいいなと
思うところです。

利息が年利10%なので、100万円で10万円を

1年で稼げるけれど、だからといって、

現地に20万円のツアーで行ったとします。

口座開設がまるで、
プチセレブファッションみたいな
そんな感覚になっていますが、実際は、

10万円マイナスですよね？
私、一体、何が目的だったのかしら？
そんな気分になりますよね？

ですので、上記の◆の条件全部を満たした場合に、

海外銀行口座もいいかなと自分では思います。
そんな銀行がフィリピンにあったので
試してみようかなと思い、先週送金を
してみました。

そうしたら、銀行口座開設には
やはり本人が現地に行かなくては
いけないとの指摘ありで、
一旦、返金されることになりました。

この後は、委任状を作成して
現地に委任をしてから、送金となる
とのことです。

こういうことに対して
「やっぱり、後出しじゃんけんが出た。」
と思うのか、「初めはこういうことも
あるよね。初めだからこれも乗り越えて
やってはみるか。」と思うのも
どっちも、考え方は、あり、
と思います。

私は、この委任状作成が
いくらかかるのか？などを見て
やるかやらないかを考えることに
致しました。

今まで、シンガポールや、
マレーシアの会社設立の件で、
何度も公証人役場で委任状を
作成したりしてきました。
委任状作成したり、
会社登記簿を翻訳したり、
この書類の英文を訳したのは、
私　塩見ですという
証明書を書いて出して、

印をおして、
などなどの書類が、
代表者が日本にいるままで
現地で会社を設立する際に
必要なので、よく役場に行きます。

公証役場によって、
本当に、お役所的で小さな修正で
全部やり直しで、コピー1枚も、
同じオフィスでしてくれないので、
外に出てやり直して、もう何往復も
行ったり来たりで、
くたくたになってしまうことも
最初のうちはありました。

それが、違う交証役場では
すぐにスムースに印が押されたり、
多少違いがあったりします。

スムースな場所で印を押すように
自分と相性のいいところを決めて
２度手間を避けるようにして
皆さまに高速アシストを心がけて
おります。

話を、フィリピンの銀行の話に
戻しますと、
もしも委任状作成代が、
例えば2万円とすると、
1年の利息10万円-2万円で
1年で8万円のプラスです。

それから、海外送金は
手数料がかかりますね。

送金手数料と着金手数料で
いくらかかると思いますか？
みずほ銀行で5,500円です。
5,500円もチャージされます。
(着金手数料もこちら持ちの場合）

8万円-5,500円＝74,500円。

この74,500円。
12か月で割ったら
1か月、6208円の利益ってこと？

うちのわんちゃんのトリミングを
かっこつけた場所でするのをやめて、
私がバリカンでかったら、
カバーできるな。

なるほど。

お金儲けと同じで、
節約も大事なはずだ。

納得～。

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本日は、海外の不動産物件購入を

おすすめする理由を少し、書かせて

いただこうかなと思いました。

 

皆さまは、快楽主義的に生きてきた

私よりもずっと、ずっとご投資などに

お詳しい方々ばかりと存じます。

 

日本で様々な投資のお勉強、ご体験、

それに、貯蓄、いろいろご存知の方が

多くいらっしゃり、豊かにお過ごしと思います。

 

それで、そういう方々が、

海外物件に関しては、

「危険な、か・ほ・り、がする！」

ということで、全く考慮されて

いらっしゃらないとするならば

もったいないな、と思いまして、

情報発信しております。

 

また、逆に、不動産や投資について

あまり今まで意識も興味もなかったな、

という方々には、第２のシンガポールに

なりうる要素を備えた国々が東南アジアに多く、

ベネフィットが想像しやすいということで

まさにぴったりの気が致します。

 

さて、その理由なのですが、

 

これから経済が伸びると

容易に想像できる国に

早くにのる

↓

１．あたりまえに、物件価格が上がる。

２．あたりまえに、その国の貨幣価値が上がる。

 

このダブル作用があるので、

気が付いたら、あたりまえに、

ありがたい助けになっていた、

 

まったく ただこれだけの

あたりまえすぎる理由です。

 

例えば、シンガポールなのですが

20年前だったら、

「東南アジアなんかの物件買って

平気なの？」という

周りの意見だと思います。

「シンガポールってどこ？」

「東南アジアにいるって、

言ってたけど、フィリピンだっけ？」

 

こんな認知度ではなかったでしょうか？

東南アジア＜な・ん・か＞という話です。

 

でも、例えば、その頃3500万円くらいの

物件が、今は1億円超えになっているのでは

ないでしょうか。

 

１シンガポールドルが66円くらいで、

3000万円の物件を買って、

もし今、売ったら、物件価値上昇とともに

為替が当時66円で、今87円～88円ですから、

ダブル作用で円換算したら、

1億2千万円くらいということです。

大げさでなくて、そういう事です。

 

もちろん、間、あいだで、いろいろな

ことがあります。

短期(5年くらい）で見たら、

不動産価格が落ちる時期ももちろん

ございます。

 

急なルール変更ももちろんあります。

ですが、それは、10年というスパン

で見たら、あまり大局に影響なしと

いうことがほとんどです。

 

ので、あまりその辺の細かいニュースに

右往佐生しないで、もしもピンと

来るものがあったら、

早めにその国の物件を買ったら、

忘れた頃に、

あなた様のいざという時の、

いい助けになってくれる可能性は、

とても高いかな、と思う次第です。

 

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少しタイミングがずれてしまうと、

例えば、シンガポールは

以前はキャピタルゲイン税は

ありませんでしたが、でも、現在は、

買ってから、

１年以内に売る場合16％、

２年目に売る場合12％、

３年目に売る場合８％、

４年目に売る場合４％、

を、印紙税、という名目でとっています。

 

それから、シンガポールは購入時の、

不動産追加税というものも

2011年12月8日からできまして、

その後に、この売った時の印紙税の規定が

2013年の1月12日にできて、それから

市場が政府の狙いどおり、静かに

なってしまいました。

 

2014年は、郊外の住宅物件はやや

上昇しましたが、中心部は、4％～5％

下がっております。

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マレーシアの場合を見てみましょう。

現在から1年前、

2014年4月の1マレ－シアリンギットが、26.5円

2015年4月が1マレーシアリンギットが、32.8円

 

１ミリオン　マレーシアリンギット(RM100万）の

物件は、同じ価格で円換算するだけで、

2014年は、2650万円、

2015年は、3280万円になったという

単純計算になります。

 

実際は、マレーシアも5年以内に売却した場合

キャピタルゲイン税がありますので、あと

4年は持っていて、売却したとします。

今、市場が落ちていますので、あえて、

とても小さく見積もって、購入時より、

5％だけ物件価格が上がったとして、

リンギットが33円として3465万円。

 

10年後、20年後は、どうなっているかな？

第2のシンガポールのようになっているでしょうか？

今、フィリピンの物件を購入した場合は、

どうでしょうか？

シンガポールのようになるのかな？

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皆さまに、想像が簡単にできるように、

上記は、細かいことを、はしおってお話させて

頂きました。

 

10年以上のスパンで見たら、

思った以上に皆さまの助けになる可能性は

高いように、私は個人的には強く思っております。

 

「上に参りま～す」というエレベーターに

乗れば上に行くのですが、たまたまその声が

英語だったから、よく聞こえなかった、という

状態だったら、もったいないなと思いました。

 

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PS

COWCOWは、インドネシアで人気が出ましたね。

あたりまえ～あたりまえ～というのは、

インドネシア語で、イヤ　イヤラ～　イヤ　イヤラ～と言うそうです。

（Iya　Iya　Lah~)

羽生結弦くんが素敵すぎます。

先日のインタビューで、
5回転(4回転ではなくて5回転)の
話をしていました。

その話を聞いていて、私は
またしても恐ろしくなったのです。

この20歳の王子様みたいな方が、
完全に成功マインドを取得しているのです。

もちろんオリンピックで
金メダルをとっていて、
絶対的な成功体験があるので
そんなことは当たり前ではありますが！！

とは言え、
羽生さんが、あまりにもそれを、
上手に「言語化」していたので、
驚いてしまいました。
羽生さんに、あの熱い男、
【日本の温度を5度以上、上げる】
松岡修造がインタビューをしました。

松岡修造：

「以前は4回転ジャンプができる選手が
非常に少なかったのに、
今は、4回転ができる選手が増えました。
どうしてだと思いますか？」

羽生くん：

「それは、昔の話です。今は4回転を
みんなが跳べるのが当たり前です。
テニスでも同じじゃないですか。」

と、バシーッと言いました。

昔、むかし、ムカシ、MUKASHI・・・・

その言葉が、グサッと修造に
突き刺さるように聞こえました。

 

修造：

「テニスは、ボールやラケットなどの
ツールの性能が大きく改善されていますけれど
スケートは、そんなに変わっていませんよね。」

 

羽生くん：

「成功者が一人出ると、例えば、
4回転はこんな感じだったよっていう体感を、
みんなに伝えてくれるので、
それで、みんなができるようになるんだと思います。
そういう風に、できる人が増えていくと
みんなができるのが当たり前になっていくのだと
思います。」

羽生くんは、このように答えました。
上記の言葉は、一語一句あっているかどうかは
私の記憶なので、確かではありません。

ただ、上記のようなことを、羽生くんは
しっかりといい、しかも、
「体感」という言葉を使っていました。
よく、5センチしか跳べないノミを
10センチ跳べるノミの箱に入れると
10センチ跳べるようになる、という話があります。

また、ある島で、一部のラッコが、
貝を石で割って食べ始めると、その島の
他のラッコがマネをするのは当たり前ですが
それ以上に不思議なことに、ある日突然
違う島のラッコまでが、急に石を使い出した、

こういう事例をよく聞きます。
羽生くんの答えは、こういった事例と
共通するものがあります。

ただ、羽生くんが伝えようとするニュアンスは、
成功者や気になる人の＜マネっこ乞食をひたすらする＞、
とうまくいくとか、そういうことでもなくて、
体感の共有みたいな部分を言っている様子が、
理解の深さを示している部分だと、私個人は
感じたものです。
羽生くんは、5回転を、跳べるようになると思うと

ワクワクすると言っていました。

まるで2次元の漫画から飛び出た王子様、

そんな風貌に、この言葉です。

 

修造：
「じゃあ人間は何回転できるんでしょうか」

羽生くん：
「どんどん進化すると思います。」

 

ブラボー。

 

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PS
プルシェンコの、2006年のGODFATHERの演技も
個人的に大好きです。

皆さま　こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

私は尋常でないレベルの「方向音痴」であり、

それに「運動音痴」もついておりますので、

運転を自ら控えておりますが、

身分証明書代わりに、

4月3日に運転免許証の更新をしました。

 

さて、アジア各国は、運転もあらいので、

さぞかし交通事故が多いのではないかなと思い、

各国の死因をチェックしてみました。

 

こちらをご覧ください。

(データは2011年のもの）

 

国名	シンガポール	マレーシア	インドネシア	フィリピン	タイ	中国	ブータン	日本
平均寿命	82.3歳	73.9歳	69.5歳	69.4歳	74歳	75.6歳	６7.4歳	82.7歳
世界ランク	4位	77位	113位	114位	76位	55位	126位	1位
死因1位	心臓病	心臓病	心臓病	心臓病	心臓発作	心臓発作	心臓病	心臓発作
2位	インフルエンザ・肺炎	心臓発作	インフルエンザ・肺炎	インフルエンザ・肺炎	心臓病	肺疾患	インフルエンザ・肺炎	心臓病
3位	心臓発作	インフルエンザ・肺炎	心臓発作	心臓発作	糖尿病	心臓病	心臓病	インフルエンザ・肺炎
4位	肺癌	交通事故	肺疾患	高血圧	肺疾患	肺癌	肺疾患	肺癌
5位	直腸癌	ＨＩＶ	結核	結核	交通事故	肝臓癌	下痢疾患	自殺
6位	乳癌	肺疾患	糖尿病	糖尿病	インフルエンザ・肺炎	胃癌	胃癌	胃癌
7位	肝臓癌	糖尿病	高血圧	肺疾患	ＨＩＶ	交通事故	その他の負傷	直腸癌
8位	糖尿病	肺癌	交通事故	腎臓病	肺疾患	その他の負傷	糖尿病	肝臓癌
9位	肺疾患	結核	肺癌	暴力	腎臓病	高血圧	低出生体重	乳癌
10位	心臓病	乳癌	乳癌	ぜんそく	肝臓癌	食道癌	結核	脾臓癌
11位	胃癌	腎臓癌	腎臓癌	肺癌	高血圧	インフルエンザ・肺炎	交通事故	腎臓病
12位	自殺	直腸癌	直腸癌	消化性潰瘍	結核	糖尿病	肝疾患	その他の負傷
13位	高血圧	その他の負傷	低出生体重	乳癌	肺癌	自殺	自殺	肝疾患
14位	口腔癌	胃癌	下痢疾患	肝疾患	自殺	結核	出産時外傷	糖尿病
15位	脾臓癌	内分泌疾患	肝疾患	肝臓癌	転倒・落下	転倒・落下	口腔癌	食道癌
16位	交通事故	口腔癌	その他の負傷	交通事故	下痢疾患	直腸癌	火災	肺疾患
17位	前立腺癌	高血圧	自殺	下痢疾患	その他の負傷	肝疾患	アルツハイマー	交通事故
18位	炎症性	皮膚病	暴力	内分泌疾患	乳癌	炎症性	転倒・落下	その他の新生物
19位	白血病	肝臓癌	消化性潰瘍	その他の負傷	内分泌疾患	出産時外傷	腎臓病	白血病
20位	転倒・落下	ぜんそく	ぜんそく	栄養失調	暴力	乳癌	リウマチ性心疾患	前立腺癌

マレーシアの死因の4位が交通事故です。

そして死因の5位が、エイズとなっていました。

他のアジア諸国と比べても、マレーシアの死因の順位では、

ダントツで特殊な結果が出ています。

 

まず交通事故についてですが、

車も人も、交通ルールを日常的に無視している中国よりも、

マレーシアの方が、交通事故死が死因順位で上です。

マレーシアでは、ハイウェイ上の事故も多いので、

気を付けたいところです。

 

エイズに関しては、タイよりもマレーシアの方が死因の順位が上です。

性に対して奔放で、性産業も盛んなタイに関しては理解ができますが、

逆にそういったことに、とてもまじめなマレーシア人がなぜ？？

という疑問を持たれる方も多いかと思います。実は、

マレーシアは、宗教上、避妊具を使わないことが多いとのことも、

理由の一つかと思います。

Ｂｉｒｔｈ　Ｃｏｎｔｒｏｌをしないという理解が、

避妊具を使わない習慣に

結びついているのかと思います。

こういったことの啓蒙も、宗教の教えと、

うまくそぐった形で、

防止できる形におさまるといいかなと存じます。

 

さて、他の国の特色で、フィリピンの9位の、暴力。

なるほど、、、、。国の死因のベストテンに、

「暴力」が入るのか・・・

 

さて、日本は世界ランク1位の長寿国です。

長生きが、できる国。

ですが、自殺が、死因の5位。

交通事故死は17位です。

医療も進み、長生きができるけれど、

自分から死んでしまう。

現代では、「国民総幸福度」を

掲げることで有名なブータンでさえ、

自殺は、死因の13位とは、なっています。

それにしても、日本の5位というのは

本当に異様です。

 

それにひきかえ、

マレーシアの死因トップ20に、自殺が入っていません。

日本でつらかったら、

マレーシアに移住して環境を変えるのも

まじめな話、気持ちを一新する

具体的な手段の一つです。

年齢によりますが、銀行口座の残高証明を一瞬だけ、

700万円～1000万円として、

英文の残高証明で出して、手続きをします。

（※こういった手続き代行のご案内も

私の方でしておりますので、お問い合わせください。）

 

 

生きていると、死にたいくらい悔しいことや、

大ピンチもありますね。

私にも、

死にたいくらい悔しいこともありましたよ ＾＾

 

そんな方には、是非、

この動画をご覧いただきたいと思います。

私が尊敬している方が、

以前に送ってくださいましたよ。

 

人生の終わりの方にいいことがあるって。

 

 

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皆さま　こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

シンガポールが物価が香港と同様に高くても、

今でもますます多くの企業様が、

シンガポールで法人を設立されています。

税率がご覧のとおり、ということころは、当然すぎる程の理由ですが、

それ以外にも、やはり、シンガポール政府は筋が通っていて、

わかりやすいというところも、大きいようです。

 

マレーシアが、今後は政府関係者への賄賂（の習慣）を

厳しく排除し、罰していくと声明を出しました。

こういう部分は改善されていますが、本当にちょっとしたことで

マレーシアで、ビジネスや投資をやめようと考えてしまう

シンガポール人も多いようです。

本当にちょっとしたことです。

例えば、シンガポールと、橋一本渡って行けるマレーシアのジョホールバルですが、

マレーシア政府が総出で、ジョホールバルのイスカンダル地区の不動産販売を

促進していたのですが、売れ始めた直後に、

その橋の高速代(ＴＯＬＬ　ＦＥＥ）を上げたり、

銀行の融資規定を変えたり、など、後出しじゃんけんが多いと、

シンガポール人が気分を害する部分も多々あるようです。

 

トールフィーなんて、数百円の話なのですが、

(普通車でこれまで$1.20だったのが、2014年10月から $3.80にアップ。

円換算すると、106円が、334円になったので、228円のアップ。

約3.15倍になった。）

 

不動産をキャッシュで買えるけれど、こういうマレーシア政府の

後出しじゃんけんで、気分を害して、

「だからマレーシアで投資したり、ビジネスしたりは

したくない！」と確信を強めてしまう華人も多いようです。

 

ＴＯＬＬ　ＦＥＥくらいの228円のことで、

2億のお客様を、逃がしてしまうということですね。

 

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