シンガポール髙島屋が裁判で勝訴


皆さん こんにちは。
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

シンガポールに旅行された方は、
オーチャードロードに行って、
ニーアンシティーというショッピングモールに
行かれたことがある方も多いと思います。

髙島屋が入っていて、
ヴィトンやシャネルなどのブランド店が数多くあり、
日本のものも豊富で、
現地の人気店も多数入居しています。
そのため、旅行者にも便利で、
日本人駐在員も通って、
シンガポール人も大好きな
大成功しているモールです。

できたばかりの頃から、
自然にシンガポール人から
Taka」と呼ばれすっかり馴染み、
髙島屋オーチャードで、
なくてはならない存在になっています。

この家主であるニーアンディベロプメントと、
テナントの髙島屋は、
家賃の計算についての見解が合わず、
裁判になっていました。

それが先日、
2016年9月14日に高等裁判所で判決が出まして、
髙島屋が勝訴しました。

どのような契約内容で紛争が起きたのか、
どのような判断基準で髙島屋が勝ったのか、
内容を初めからまとめてみました。

1

【契約の基本内容】

◆1993年からの20年契約。

◆その後、10年間ごとに契約更新することができる。

◆6回まで更新可能。

◆家賃は、5年ごとの見直し。

 

【2013年の更新時に家賃交渉で争いに】

それまで1SQFTあたり、S$8.78(≒659円)だった家賃を、
今後はS$19.83(≒1,487円)という倍以上の家賃にすると、
ニーアンディベロプメントから通告があり、
髙島屋はそれを拒否した。

交渉を重ねた後、2014年4月に、
両者は「それぞれの不動産鑑定士が出した
土地評価額の平均値をとる」ということで合意した。

 

【争いのもと】

髙島屋は家主のニーアンディベロプメントから
契約上 56,000平米を借りている。

そのうち、
38,000平米は「髙島屋デパートメントの敷地」として使用していて、
残りの敷地は「専門店にサブリース」している。

髙島屋側は、これが日本でも実施している、
髙島屋のビジネスモデルである、としている。

ニーアンディベロプメントは、
この専門店にサブリースしている部分からより高い家賃を得られると
計算していた。)

二人の鑑定士に対して、ニーアンディベロプメンが、
髙島屋に何も知らせることなく、
デパートメントの敷地面積を減らして、

専門店の面積を広くした仮定の配置の査定を依頼した。

髙島屋は10日後になってそれを知ることになった。

この件に対して、
ニーアンディベロプメントはレターのコピーを
髙島屋に送り忘れただけだと弁明している。

 

【判決理由】

髙島屋ニーアンディベロプメント
もともと、その賃貸契約を締結する際、
両者が長期に渡って関係を持つ意図があった。

ニーアンシティショッピングモールの主要テナントとして、
髙島屋は経営し、髙島屋の存在によって
モールへの多くの人の流れができ、
それによってニーアンディベロプメント
不動産価値を高めることができた。

ニーアンディベロプメント髙島屋の関係は、
単なる家主と店子の関係ではなく、
ジョイントビジネスパートナーシップに近い。

それを示すのが、
日本の髙島屋ニーアンディベロプメントに、
26.3%の株を持っていることと、
4名の取締役を出していることだ。

このような強い関係性があって、
そのモールの約70%の敷地面積を髙島屋が有している中で、
ニーアンディベロプメントは、
高島屋がスペースを最大有効活用することを
契約時に同意していると判断した。

 

【今後は?】

長期的なビジネス関係を保つために、
友好的にこの問題を解決することが促された。
ニーアンディベロプメントは、
弁護士と相談して今後について
決定するとしている。

 

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【数字のマジック】

数字は物事をひとつ、明確に表す時もありますが、
比較対象を違えたり、単位を変えたり、
基準値の違うものをあえて並べてみたり、
導きたい結果によって、持ち出す数字を選んで
いくらでも演出も可能、
ズルもハッタリも可能なところがあると思います。

理数の世界は答えが一つと思っていたところ、
現実社会ではそうではなかった、
と感じることが多々私はありました。

だから、数字の意味をよく考えることが
必要だと思います。

何の意図があって、
「この数字」が選ばれて計算式に持ち出されてきているのか、
考えるべきです。
計算はもちろん合っているに決まっています。

ただ、体裁を整えた計算式が、
自分が大損をするだろう式だったら
その式を自分で否定しに行かないといけないです。

上記のように、
専門店の敷地面積を仮定の配置で広げて計算して
評価額を出されたりしたら、
家賃も倍以上になります。

逆に、
一つの数字だけでは見えないものもあって、
例えば「ラーメン1杯10円デー」で来店したお客様の、
リピート率がめちゃめちゃ悪かったとします。

もう、こんなんじゃ、10円企画やめようか、
と思いがちですが、結果として
その月の売上合計はやけに上がっています。

なぜでしょう?
どうやら、この忙しそうなワサワサ感がいいようです。

そのお店が忙しそうで行列ができていたりすると
「おいしいお店なんだろうな」と他の人々に認知されて、
他の人々が次の日700円でも来てくれるからのようです。

このワサワサ効果に気が付かないと、
10円企画に来店したお客様だけの、
リピート率だけを見て、
この企画をやめる、
決断をしてしまったりします。

10円企画に来店したお客様の
その後の来店を追うという、
細かい分析作業が、
あえて視点を狭くしてしまっていることが
あります。

ワサワサ感がありまして月の売上が上がりました」
という発表は、会議で響きませんが
商人の勘」というものは大事だと思います。

というものは、数字と対比されて
馬鹿にされがちですが、
は、行動と実践によって培われて
総合的に自分の意見として体感するものです。

数字は、自分のが偏りすぎていないかどうか、
それを緩和する気持ちで、
冷静に自分で使う道具としてみても
いいかと思います。
それから、
数字は見るときは1個だけでなくて
たくさんの種類のものを見て、
何が起きているのか想像するのが
大事だと思います。

ビットコインがあると、
為替手数料がなくて世界中でものが買えて
とても便利だと言われますが、
実際、現在のレートだと、商品を買うとき
円を為替手数料を払って外貨にして払った方が、
ビットコインで払うより
ずっとお得な計算です。
為替手数料=0という数字1個だけにとらわれて
メリットしか見えなくなってしまいます。

 

格安航空のLCCの予約をしたことがありますか?
何も追加オーダーしていないにもかかわらず、
決済される金額は最初の表示金額より高くて、
よく見ると座席選択料金、手荷物料金、
支払手数料などが上乗せされていますよね。

 

 

見せたい数字を見せることができます。
使いたい計算式を使っていたりします。

 

体裁が整っている数字計算式
相手の都合良さが入っていないか、

契約の際には、よくご覧になって。

 

 

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外国人が「土地」を買える私たちの国、日本


皆さま こんにちは。
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

今日は、日本が好きな日本人の方に、
日本を守るために、たくさん海外に出て
経験を積んでいただきたい、
ということを書こうと思います。

東南アジアの不動産では一部の例外を除き、
外国人が土地や、
Landed Propertiesと呼ばれる土地付き物件を
買うことはできません。

法律で禁じられています。
PR(永住権)を取得しても、
通常は一戸建てなどの
Landed Propertiesは購入できません。

コンドミニアムだけ買うことができます。

それに反して、日本では、
外国人が土地を買えます。

これだけはすぐに法改正した方がいいと
実は私は思っています。

このような法律がそのままになっているのは、
なぜなのか? と考えるとき、
海外に対しての経験が少なく
危機感を感じ取れない事が
一つの原因になっているのではと思います。

何か格好の良い論調で、
すべての面で海外への門戸開放、
これこそが最もインテリで心温かな、
素敵なグローバルな考え方だと
世界交流を掲げた誰かが声を上げた時、
その論調に乗ってしまう方々が
多かったりするのでしょうか?
それは、本当の「自分」の意見ですか?

勉強と経験を重ねた後の、
自分の意見ですか?

私は仕事などでたくさんの外国の方々と
お会いしてきました。
99.9%のほとんどの良いめぐりあいに
心から感謝しています。

と同時に、
いくつもの苦い経験もしてきています。

騙されるということではないですが、
中国人ならではの、
日本人にないほどのしぶどさや
敵対視した相手へのあからさまな攻撃などを、
身近に感じることもありました。
ルールや常識、恥がありませんので、
しぶとさ一本でかかってくるので、
強いと思います。

本当に、利害関係が絡んだ時
何がなんでも、どんな醜態をさらしてでも、
一回手にしたものは文字通り離さない、
その執念をとても強く感じることがあります。

日本の土地を購入した場合、
何か公益の為に、どいて下さいと言っても、
元の法律を変えようと何をしようと、
どんな手段を持っても絶対にしがみついて、

どいてもらうのに、

どんなに苦労するか、
想像できますか?

たくさんの実際の「利害関係の絡む」、
海外の方々とのやり取りを積んだ上で、
「自分」の意見を持った日本人の方々が
増えるといいはずだ、
そう思い、この文章を書いています。

そうでないと、例えば、
「日本はグローバル化するために
世界にもっと門戸開放すべきだ」というような
まるで ふわっとした考え方に、
妙に同調してしまう流れができたりして、
他の民族の「食いもの」になってしまわないように
肝心なところだけは、おさえたいです。

1回許したものを取り返すのに、
どんなに大変か、
ご存知ですか?

経験されたことはありますか?

経済活動で成功されている企業の方々は、
政治に興味を持たない方が多いです。

経済活動、いわゆるお金稼ぎで成功する人というのは、
成功する、成功しない、の原因を、
一切、外に求めず、
自分の中に見出す思考をする方々がほとんどです。

景気が悪くても政治がのろのろしていても、
そんなことに意見したりの労力は1分たりとも使わずに、
いかにその環境の中で、
経済的成長を得るかに思考を巡らせて、
自分の会社や自分の中にだけ改善点を見つけます。

そういう思考回路だからこそ、成功しますので、
そういう方々は、紐の絡まった政治というものに、
あまり興味と魅力を感じないのも想像できます。

ですが、海外問題においては、
経験豊富な、本当の海外を知っている、
実を動かしてきた方々からこそ、
意見を言って頂きたい、と思います。

商社マンの皆さま、どう思われますか?

私は日本が嫌いで、
海外旅行したり、
海外の仕事をしたりしているのでは
ありません。

日本が好きです。

と同時に、もちろん海外を嫌悪しているのでは

ありません。

月の半分は海外にいます。
いい方々にめぐり会えて
ありがたいな、と個人レベルでは思っています。

きっと皆さまの周りにいらっしゃる中国のお友達様も
素晴らしい方々が多いと思います。

ただ、そういう話だけではなくて、

大事な話なので本音の部分の例外について

皆さまに一石投じて、

大事な日本につき、

本音で考えていただきたく、

書かせていただきました。

 

心開くことも大事ですが、

自分の大事なものを守ることは

もっと大事です。

あなた様は、日本のことを、

大事に思っていますか?

 

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2016 F1 SINGAPORE GRAND PRIX


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皆さま こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

2016年のシンガポールのF1グランプリは、

来週9月16,17,18日の3日間に開催されます。

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シンガポールのF1は、
ナイトレースで美しく煌びやかです。

周辺のコンドミニアムの高層階のお部屋から、
パーティしながら眺めたり、

チケットを買って実際に会場まで行ったり、
好きなように楽しめると思います。

チケットは78シンガポールドル(≒6,000円)~
4,226シンガポールドル(≒31.6万円)まで
席によって様々な種類があります。

毎年国内外のアーティストのショーがあり、
今年2016年は、カイリー・ミノーグや、
アラン・ランバートのパフォーマンスがあります。

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さて、

この素晴らしく華やかで危険と隣り合わせのF1の、

安全を願って、イベント前の地鎮祭の様子が

↓ こちらです。 ↓

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シンガポールならではで、

とてもユニークでしょう?

それぞれの宗教のリーダーが一堂に会して、

このようにお祈りをしました。

 

左から、

1.ヒンズー教 (オレンジ色の衣装)
Hinduism

2.ユダヤ教(黒いスーツ)
Judaism

3.ゾロアスター教(白の上下)
Zoroastrianism

4.仏教(オレンジの袈裟)
Buddhism

5.道教 (黒い衣装)
Taoism

6.ジャイナ教(茶色の上下)
Jainism

7.キリスト教(白シャツとズボン)
Christianity

8.イスラム教(白装束)
Islam

9.シーク教 (赤いターバン)
Sikhism

10.バハーイー教 (シャツとズボン)
Baha’i faith

人口500万人の都市国家であるシンガポールですが、

10名もの各宗教のリーダーがこのように並んで

安全をお祈りしています。

いい光景ですよね。

 

昔の光景とモダンな建築、

緑と都市、

相対するものが常に一緒に存在して

美しいです。

 

 

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マレーシア10年ビザMM2Hの取得条件は!?


皆さま こんにちは!
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

マレーシアの10年ビザについて
それが、どういうものか、
どうやったらとれるのかを、
少し長いですが、
今日はご説明致します。

MM2Hビザを取得するハードルは、高くないですよ。

こちらのMM2H申請のアシストを
私が致しますので、

ご希望の方はご相談くださいませ。
ご依頼先メール info@shiomi.asia

1

 マレーシアの10年ビザの始まり

MM2H(エムエムツーエッチ)と呼んでいます。
Malaysia My Second Home の頭文字をとって
MM2Hです。

10年間
マレーシアに自由に出入りできるビザです。
その後、更新可能です。

 

マレーシアの政府が、
一定条件を満たす外国人を取込もうと
1996年から始めた取り組みです。

 

1996年に始まったのですが、
この時のこのプロジェクトの名前、
何だと思いますか?

Silver Hair Program です。

 

シルバーヘアプログラム。

 

なんだか、夢がないなあ。

老後に白髪よぼよぼになって、
ひきこもるイメージがしませんか?

 

2002年に現在の、
Malaysia My Second Home

ネーミングを変更しました。

名前一つで随分イメージが変わりますね。
「マレーシア、私の第2の故郷」
というネーミング。

 

オーストラリアの
ワーキングホリデービザ
はやったのは、その理由の一つに、
このネーミングのうまさがあったと思います。

わかりやすく、
しかも夢があってワクワクします。

MM2Hは、マレーシア観光局と組んで
2009年の3月23日に大々的に
メディアを使ってローンチし、
積極的に広告を始めるようになりました。

 

 マレーシアへ移住する外国人数

MM2Hプロジェクトになってから(2002年から)2014年まで、
123か国から26,958人の外国人が
MM2Hビザでマレーシアに移住しました。

さて、
どの国から多く移住していると思いますか?

 

下記のとおりです。

【取得実績 国別 2002年~2014年累計】

第1位  中国  6,219人
第2位  日本  3,546人
第3位  バングラディッシュ 3,007人
第4位  イギリス  2,169人
第5位  イラン  1,312人

 

第3位のバングラディッシュ、
というのがやや意外ですね。

 

2014年1年間の単独で見ると、
第3位までは、同じで、
第1位 中国(MM2H全体移住数の45.4%)
第2位 日本(12.7%)
第3位 バングラディッシュ(8.8%)

となっています。

そして、
第4位 韓国 (4%)
第5位 イギリス (3.2%)
第6位 台湾 (2.9%)
第7位 シンガポール (2.7%)
第8位 パキスタン (2.2%)
第9位 オーストラリア (1.6%)
第10位 インド(1.6%)

の順です。

 

ご覧のとおり、MM2H

中国、日本、バングラディッシュの3国で、
全体数の67%の占有率です。

 

皆さまの持っていらっしゃる、マレーシアで暮らすイメージは、
南国の海辺でのんびりこのようなイメージでしょうか?

2
3

それとも、先進国入りへ向けて
急ピッチで躍動中のクアラルンプール
このような洗練されたイメージでしょうか?

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マレーシアでは、
まだまだ十分に手が届く価格の、
スマートなコンドミニアムに住んで
夢のプール付き都会ライフもできますし、
KLから飛行機で1時間以内で、
ランカウイやペナンなどの
ビーチリゾートへも行く事ができます。

日本人会では、
多数のサークル活動がありますので、
自分の趣味にあったコミュニティに入って、
日本人の仲間達に囲まれて、
日本語ベースで生活することもできますし、

逆に、日本人コミュニティには顔を出さずに、
のびのびと暮らすことも、できます。

シンガポールですと、
週末のパラゴンや高島屋のスーパーに
日本人の方々がたくさんいらっしゃいます。

マレーシアですと、
クアラルンプールのKLCC
(クアラルンプール シティセンター)エリアの
紀伊国屋書店に行っても、
日本人には誰にも会わないことが
ほとんどでした。

それは、ほどよく精神的に開放されるようで
ラクに感じることもありました。

 

■ マレーシア10年ビザについて

自由にマレーシアに出入りできるビザです。
年間に何日間、マレーシアに滞在するべき、
というような「滞在日数縛り」がありません。
極端な話、このビザを取得して、
そのまま何もせず、
日本に住んでいても問題ありません。

 

■ リタイヤ生活に適している国は?

2014年のインターナショナルリビングの
「年間世界リタイヤ指数」という調査で、
リタイヤ生活に適した都市のトップ5に、
マレーシアは入っています。
この調査は、それぞれの国の気候、
健康管理する環境、
物価のスタンダード、
安全面、などの要因を指数化して、
合計し、順位を出したものです。

リタイヤ生活に適していると思われる国
第1位 エクアドル
第2位 パナマ
第3位 メキシコ
第4位 マレーシア
第5位 コスタリカ
ということで、
アジアではマレーシアが指数上は高いです。
指数で点を稼げたのは、
健康管理をしやすい環境という項目で
100点中95点を獲得したからとのこと。
病院の設備、薬の値段などで
評価が高かったです。
リタイヤ生活とは離れますが、
世界BESTショッピング都市ランキングでも、
マレーシアは、2012年に4位に入っています。
1位 ニューヨーク
2位 ロンドン
3位 東京
4位 クアラルンプール【マレーシアの首都】
こちらはショッピングモールの設備、
設備のいいショッピング場の数、
価格に対しての商品価値、
商品数(バラエティ)の多さ等を
数値化し評価した場合です。

香港やパリ、ドバイよりも上、
という結果が驚きですね。

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■ MM2Hを取得できる人は?

世界中の誰でも申請できます。
50歳以上と、50歳未満で、
必要な貯金額が違うだけです。
お子様方も連れていくことができます。

MM2Hを取得した方の配偶者と、
21歳未満のお子様には、
Dependent Passが発行されます。

 

■ MM2Hの申請の仕方

【50歳未満の方】
50万リンギット以上必要です。
(1リンギ30円で計算すると約1500万円

【50歳以上の方】
35万リンギット以上必要です。
約1050万円

※ 普通預金や定期預金、
株などで持っていること。

それ以外に、年齢に関係なく、

毎月、
1万リンギ(約30万円)の
収入があることが条件です。

現地で働くことはできませんので、
日本を含めたマレーシア国外で、
お給料や家賃収入や役員報酬、
あるいは年金などで、
月収約30万円あること。
MM2Hでは、基本的に働くことはNGです。
「余人を持って、変えがたい、特別なケースにのみ」
限定された時間数で労働が認められる場合も
例外としてあります。

さてまず日本ですることは、
日本の銀行に行って、
「直近3か月分の残高証明」を取ります。
英語の残高証明を作ってください、と
銀行に言って下さい。
目的はマレーシアでMM2Hの取得です、
と言うと作成してくれます。

残高証明をとるその一瞬だけ、
この上記の金額、
つまり50歳未満の場合には、
約1500万円あればOKです。

MM2Hを取得してしまったあとは、

【50歳未満の方】は
30万リンギ(900万円)

【50歳以上の方】は
15万リンギ(450万円)

だけ、
口座に残しておけばOKです。

MM2Hを取得してから1年後は、
不動産購入、教育費、医療費に使う場合は、
その中から、さらに、

【50歳未満の方】は
15万リンギ(450万円)引出しOK

【50歳以上の方】は
5万リンギ(150万円)引出しOK

です。

つまり、1年後は、
【50歳未満の方】は
15万リンギ(450万円)を
残額維持すればOK

【50歳以上の方】は
10万リンギ(300万円)を
残額維持すればOK
ということになります。

 

■ 手続き方法
下記のとおり、進めます。
コンサル後、書類の準備をし、
お代の支払いをいただき、
書類提出を現地で代行します。
その全面のお手伝いを私が致します。
申請に3か月かかります。
3か月後にMM2Hを取得したら、
それから6か月以内に
マレーシアに一度行く必要があります。

そして、健康診断、医療保険加入、
現地銀行での定期預金口座開設をします。
MM2Hに関してご面談ご希望の場合は、
info@shiomi.asiaにお気軽に、
メールをくださいませ。

 

■ ご注意点
預金の残額証明を取る場合に、
例えば、ぎりぎりの額で口座に入金しておくと、
審査時でリンギ為替が上がっていた場合、
残高が足りないということで
手続きを1からやり直しになってしまったり、
ということも、あり得ます。
リンギが変動が大きいので
念のため1900万円くらいを入れておくなどを
お勧めします。
現在のパスポートも全ページをカラーコピーする際に、
1文字もつぶれずに、完璧にカラーコピーしないと
すぐ1からやり直しになってしまったり、
こだわりポイントがシンガポールと違って、
「ウウッ」と、感じるポイントもいくつかありました。

ただ、書類を出してしまえばあとは
結果を待つだけです。

その間にマレーシアに移住するための
他のご準備
(住まい探しや情報収集、必要ならばメイドさん探しなど)
をされているといいともいます。

マレーシアと一言で言っても、
首都のクアラルンプール
ジョホールバル
ペナン
この3都市が移住する際に
現実的に候補になる3都市と思いますが、
雰囲気はそれぞれ違います。
あなた様の夢のライフスタイルに
近いマレーシアの都市は、
どこになるでしょうか?

考えるだけでワクワクですね!

5

 

 

 

 

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〝Little bit おいしい”(少しだけおいしい)


皆さま こんにちは。
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

私は今、インドネシアのャカルタでお仕事関係で
現地の20代の若いお友達と一緒にいることが多いのですが、
本当にその気質がかわいいな、
と思うことが多々あります。

先日は日本ツウの女の子(オシちゃん)のお誕生日で、
お寿司屋さんに行きました。
もう一人の女の子(メリちゃん)の方は、
生の魚が苦手だけれど、
他のメニューもあるので一緒に行きました。

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「ちょっとメリもお寿司トライしてみる?」
ということになって、
メリちゃんは一口食べてみたものの、
やはり苦手みたいで、
口に入れた瞬間、
少し慌てていました。

「どう?」と聞くと、メリちゃんは
Little bit おいしい
(ちょっとだけおいしい)
と答えるのです。

つまり、これはおいしくないとか
苦手だ、ということなのですが、

それをポジティブに一生懸命表現して
Little bit おいしい」という
言葉になりました。

日頃から私のジャカルタの若いお友達たちは
会話の中で否定的な言葉を使わないです。
まるで、ポジティブワードゲームを
しているみたいです。

気質」がおだやかなのかな。

私はこの
Little bit OISHII」という言葉が
おかしくて、かわいくて、
感心して一日中吹き出してしまいそうでした。

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さて、

2015年7月からベトナムでも、
外国人が不動産を買えるようになりました。

2016年1月にはインドネシアでも、
外国人名義で不動産購入できるようになりました。

東南アジア各国で当然、
外国人が購入できる不動産の最低価格のハードルや
その他諸条件や経済レベルも違いますが、
選ぶ際に、経済面だけではなく、
人の気質も考えてもいいですね。

その土地で生まれ持った気質というのは
ある程度はあると思います。
できれば気質のあったところで
投資をしたいですね。

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気質関連の話で続けると、
シンガポールでは1991年から、
犬をカテゴリー分けして
規制しています。

◆【カテゴリーAの犬種】◆
危険因子をもった気質と認識され、
シンガポールに輸入が禁止されている。
この犬種とのMIX犬も輸入禁止。

* ピットブル
* 秋田犬
* ナポリタン・マスティフ
* 土佐犬

◆【カテゴリーBの犬種】◆
輸入してもOK.
外に出るときは、
口輪(マズル)をしなくては
いけない犬種。

* ブル マスティフ
* ブル テリア
* ドーベルマン
* シェパード
* ロットワイラー
* ペロデプレサカナリオ

何でも細かくルールづけして
実行していくシンガポールらしいです。

 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

 

人間ですので動物とは違い、
気質」を改善することもできますね。

 

私は、”Little bit OISHII”と
表現するような気質のお友達に囲まれて
ありがたい日々を送っています。

 

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もうひと花?


皆さま こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

シンガポールの地下鉄の優先席は、
すべてのシートの端っこ2席なんです。

photo (8)

そう、あの、みんなが好んで
座りたがるあの端っこのところ。

そうすると1両に、20席近くを確保でき、
お年寄りが車両の隅の優先席まで歩かなくていいですし、
他の人に特に負担もなく効率的だと思いませんか?

なんでも効率的なシンガポールらしいと思いました。

 

 

さて、

アジア各国の平均寿命と定年の年齢は
下記のとおりです。

国名    平均寿命  定年

日本     83.7      60(~65)
シンガポール  83.1    62(~65)
韓国     82.3    60
ベトナム     76.0    60
マレーシア    75.0    60
タイ       74.9    60
インドネシア     69.1    50~58
フィリピン    68.5    60
インド       68.3    56~60

 

そういうわけで、
自分がだいたい
経済活動のどの辺まで来てしまったか、
生命活動のどの辺まできてしまったか、
一瞬だけ考えてみました。

~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

その人の生涯の表舞台となる年代というのは、
女の人の場合は20代~30代であって、
40を過ぎたらそれはおまけのように感じてしまう傾向も
日本ではありがちですね。
男の人は60歳くらいまでで、
あとはおまけみたいに。

2,30年をおまけでは生きたくない、
いつまでもお花を咲かせる。

みっともなくない花の咲かせ方を模索する。

 

白い菊もこんなに渋くてきれいだ。

(@フォーシーズンズホテル、ジャカルタ)

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ネガティブきっかけなエネルギーが本音


皆さま こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

成功者の方々に、どういうモチベーションで
事業をしてきたか、という質問をした場合、
国に貢献したい、
家族と仲間を守りたい、
日本をよくしたい、
業界を改善したいなど、
素晴らしい志が出てくると思います。

それは嘘ではなくて、本当である部分も
大いにあると思います。

と同時に、
口にはしないにしても、
目立ったが故に、人に批判されたり
足を引っ張られたりしたことに対して、
当然、悔しいな、と思って
それが頑張るエネルギ―になっていることも
あると思います。
小さいことはフォーカスしないにしても、
多少は感じるものはあると思います。

小池百合子さんは、
涼しい顔をしていますし、
百戦錬磨でそんな空気には慣れているとは思いますが、
やられよう、言われようは相当なレベルです。

* 都知事になって自民党室に挨拶に行ったら、
誰もそのために待って歓迎する人はいなかった
* 初登庁日にお出迎え陣営が3名のみ
* 女を使っている、と言われる
* 何かと都政に権力をもった内田のドン様に、
「写真撮りましょう」と言ったら
「あなたのリクエストを聞く必要はないから」
などと嫌味500%で断られる
* 森さんに思い切り何かと妨害されている
* 石原さんに大年増の厚化粧と言われる

こんなことは、大きなことをしていく人にとっては、
すっかり忘れるくらい小さな出来事かもしれませんが、
列挙しただけでこれだけあります。

内田さんや森さんに何を言われても、
「がまがえるみたい」と、
心の中で唱えたらなんともないけれど、
ダンディーでハンサムな石原さんに
あんな風に言われたら、
ショックだわ。

でも石原さんなら、
うまくかわしていれば、
きっとそのうち
受け入れてくれるはずだ。

背が高くてかっこよくて、
小さい時から裕福なタイプは、
コンプレックスが薄いので、
ひねくれていない天真爛漫タイプが
多いはずだから。

東京をよくしたい、
日本をよくしたい、
お金はもう持っているから半分の給与でいい
それより地位と名誉がほしい、
人に認められたい、
私を認めない人に実力を見せたい。

声高にアピールする大志や自己実現を、
マズローの5段階欲求の、
一番上からもう一段階下の欲求である、
「承認欲求」や、
もっと下のレベルに属する感情が支えているのかもしれない。

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人が認めないで反発すればするほど
もっともっとその人はそれをバネにして、
頑張っていくように思います。

よくネットビジネスで、
「私はいくら稼いでいます。」
と公言合戦があって、
なんでそんなことをするのかなと
以前は思っていました。
ですが、やはりそうしないと、
嫉妬深い人々が、
なかなか認めてくれないのではないかなと
思うようになりました。
それで、嫉妬さえもされないレベルの、
「これでもか!」と圧倒する程の数字を、
提示するまで、
頑張るのではないかと思いました。

以前にセミナーのアンケートで、
「月いくら以上稼ぎたいか?」
という質問の回答は、
500万円と書いていらっしゃる方が
一番多かったです。

100万円や200万円と書く人は非常に少なく、
500万円、1000万円と書く方が多いのです。

ということは、
それくらいでないと、
相手を認めないということなのかな、
と思いました。

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今年いっぱいで大殺界が抜けたら、
来年は引越します。

人に認められるには、
月に500万稼がないといけないみたい。

あとは称号とか買えばいいのかな。

マレーシアには、Datoや
Tan Sriなど称号がたくさんあるけれど、
ああいうのかな。

頑張る。

お肉でも頂くわ。

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みんながほしいもの【5C】


皆さま こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

 

本日はシンガポールでもう長年言われている、

シンガポール人がほしい【5C】についてお話し致します。

 

20年以上も前から言われていることなので、

ご存知の方も多いかと思います。

Cから始まる、ほしいもの5個は、

 

1.CASH (現金)

2.CONDO (コンドミニアム―民間のプール付きマンション)

3.CREDIT CARD (クレジットカード)

4.CAR (車)

5.COUNTRY CLUB (会員権)

です。

 

2のコンドミニアムについてですが、

シンガポールの住居棟の75%以上が公共団地で、

15%弱がコンドミニアム、

7%強が土地付き物件です。

ですので、コンドミニアムに住んでいるということは、

経済的に上位20%に入っていることになります。

 

最近、これに、もうひとつのCが加わって6Cになったのですが、

何が加わったと思いますか?

 

COFFIN (棺桶) です。

 

死ぬときに豪華な高級棺桶に入りたいということです。

 

シンガポールのチャイニーズ系の方は、

経済的豊かさをあの世でも願い、

お盆の時ご供養として、

それを象徴するものを紙で作って燃やします。

 

紙で形作るものには、コンドミニアム、車、宝石、スマホ、最新PC、それにメイドさん、まであります。

メイドさん、燃やされてしまうの、なんだかかわいそうです。

Cash

car

PC

Mobile

コンドミニアムのほかにバンガロータイプがあったり、個別でプール設備があったりします。

その他に、

紙でできたセクシー下着や、

SexyUW

靴、ヴィトンのバッグ、

 

sandals

LV

それにマクドナルドセット、ビールもあります。

MC

Beer

 

現世を豊かに終わりたい、そしてあの世でも

経済的に豊かでありたいという願いが、

6番目のCとして、高級なCOFFINE(棺桶)に結び付いたのは、

よくわかります。

 

 

おととい日本へ戻る飛行機の中で、

シンガポールの

【Singapore Dreaming】(美満人生)という映画を見ました。

労働者階級の公共団地に住む一家の、

より良い生活への強い憧れと、

それを満たせない厳しい現実に直面した絶望感を

描いている映画でした。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

 

自分はこうありたい、と願う気持ちを

途中であきらめるから、絶望を感じるのであって、

あきらめないうちは、希望でワクワクです。

 

 

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正しいか正しくないかにこだわると不幸になる。


皆さま こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

今はジャカルタに滞在中なのですが、
インドネシアの朝のニュースで、
オバマ首相が、世界のイスラム系の争いを回避するためには、
インドネシアが重要な役割を果たすと話していた
以前のCNNインタビューが流れていました。

外部のものを受け入れる文化が
インドネシアにあると、
幼少期(6歳~10歳)の4年間を
2番目のお父さんに連れられてジャカルタで過ごした
オバマ首相は話しています。

Obama, en Indonesia
2番目の父となったLolo Soetoro 氏と幼少のオバマさん

過激派と原理主義者がインドネシアでも
増加しているというニュースはありますが、
絶対正義について言い争うと悲劇が起こります。

今日はイスラム教の話ではありません。

正しいか、正しくないかに心捕らわれると
いい結果を生まないことが多いという話を
したいです。

正しいこととは?という定義は、
人それぞれ、違うので、
それに捕らわれて争うと、
自分も相手も不幸になるということです。

ですが、私達は、自分が正しいということに
固執して不幸になっているケースが多いです。

例えば、
自分がボランティアをしているので、
清く正しく生きていると思っているとします。
他の人がボランティアをしていないのを見て
「なんて自分勝手な欲張りな輩だろう」と
他人の行動が正しくないとイライラしたら、
幸せな人が誰もいなくなってしまいます。

他の人は、ボランティアをしないで
事業をして、法人税や所得税を払って
社会に貢献しているかもしれません。

見る人によって、状況によって
正しいか、正しくないかは違うのと、
それぞれの立場でそれぞれ
感情がありますので、
そこで議論をしても、
争いにしか発展しないということです。

会社の中でも考え方はいろいろ
あると思います。
会社は考え方のぶつかり合いの
縮図みたいなところで、
魂の訓練所だと思います。

何年も、毎日の大半を
そこで過ごしているのだから、
皆がそこに感情を持ち、
意見を持ちます。

また、自分の意見が最も正しいと主張する為の、
使えるパワフルな武器となる単語がたくさんあります。
理念、教育、利益、ブランド、顧客満足、
社会貢献、社員のやり甲斐、コンプライアンス、
企業統治、社内秩序などなど
その言葉出されると会議で効くよ~
というところはあります。

みんなが何が正しいか言い張ると
正しいことは世の中にたくさんありますので、
そのことで、争いは尽きなくなります。

自分には自分の意見があるのは
当たり前で大事なことですが、
それと違う人がいても
ムキにならないこと。

その人は、その人の正義と
あとは、その人の個人的な利の為に
理論で押してきているので、
それはそれで、受け止めて、
自分の意見もさらりと言って
受け入れられなければ、
それはそれで、と結局は、
和を以って貴しと為す、です。

インターネットの情報系は、
自分の主張を一本立てて
他を排除し、自分の意見こそが
絶対なる正論で優位という見せ方を
することが多いようです。

でもこれはビジネスの手法で、
強いものに従う人間心理に基づくものです。

会社で、自分の自信ある意見が通らなくて
悲しくなったりしたら、
思い出してください。
あなたの意見が間違っていたのではなくて
違う立場の人が多かったということ、
違う利が誰かにあったということ、
もしもあなたの正義が、
そんなに自信のある本当なら、
証明される時が必ずくること。
だから、言い争いするまで正当性を
主張しなくていいこと。

私は考え方を変えてから
毎日とても幸せです。
今、ジャカルタにいるせいか、
アジア各国の中でも優しい人が多いというか
ニコニコ笑顔の人ばかりで、
いつも ありがとう、
Terima Kasihとみんなが言っている。

インドネシアには、
いらっしゃいませ精神、Welcome精神、
Selamat Datang精神があるとオバマ首相が
マレー語を使って話していました。

10年前の七夕の日に、
彼とレストランに行きました。
そこでレストランの用意した七夕の竹に、
その人はお願い事を書いてつるしました。
「有輝とずっと笑顔でいられますように」と
書いてありました。

私はその時に、
「笑顔」とか、
なんだか抽象的で幼稚だ、
と本当に思いました。
つまんない願いを書くもんだと
本当に思いました。

今、10年たって、
まさしくその精神だと、
心から思いますし、
今なら、そのように書いてくれて
心から感謝すると思います。

楽しいこと、笑顔、を
抽象的で幼稚だと思って、
正義を追っていた私は
結構大変でした。

今、もう気づきましたよ。
商売の本質もそこにあることに。

 

 

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七夕の夜に考える恋愛と成功法則


皆さん こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

本日は7月7日七夕ですので、恋愛の話をしようと思います。
織姫と彦星は、1年に1回しか会うことができないです。
「会いたいけれど会えない」というシチュエーションに共感して、
このストーリーに思いを寄せる方が
多くいらっしゃるのではないでしょうか?

さて、織姫と彦星のストーリーには共感しますが、

現実世界に照らし合わせてみますと、

 

◆ 織姫と彦星は、1番好きな人にこだわりすぎ。
1年に1回しか会えない人に、こだわりすぎ。

確かに、
とても大好きな人をどうしても手に入れたいと願い、
その人を手に入れることは、
ものすごい「成功体験」だと思います。

自分が夢中になった相手を手に入れることができた、
という思春期の一体験が、
その人に自信を与えて、
成功体験の連鎖を起こして
事業で大成功を収める場合も多いと思います。

ですので「1番ほしいもの」を追いかけるのは、
非常に大事だと思います。

ですが、女の人の場合は、
ず~っと振り向いてくれない男の人を追っていても
結果としては、社会的には
そんなに幸せにはなっていないことが多いかな、
と思います。
「one of them」なのに、
「自分は彼女」と思い込んでいる場合も多いです。

思い込みが強かったり、
損切りができなかったり、
執着が強い、というのは、
人生にプラスになることは、なさそうです。
仕事面や、投資面でも同じようです。

物事は、情熱を持って頑張れば頑張るほど、
そこに感情が湧いてきます。

頑張らない人以上に、
仕事や投資に関しても、
執着が出てきます。

でもその感情が裏目に働くと、
結構小さい世界で意地っぱりに
なってしまったりするので
注意が必要です。

女性の場合は一般的にですが、
こんなに頑張っているのに。」という
気持ちに陥りがちです。

会社から見ると、
その頑張り方は違うよ。
そんなこと、望んでいないんだよ。
というときが、社会では多いと思います。

 

織姫と彦星には、

勘違いに近い執着を捨て、

お互いに他に身近で頻繁に会える
楽しい相手を見つけ、
Go for better one, better lifeを
おすすめします。

 

◆ 織姫と彦星は、ITを使うべき。

現在は、ネットだけつなげれば、チャットできるのがいいですね。
相手に話しかければ、相手が都合がいい時に返信してくれます。

以前は、相手が仕事中かな?などを、
気にしなくてはいけなかったのが、
チャットなら、都合がいいです。

愛し合っているのにすれ違う、というところが
切なかったのですが、
なかなかすれ違うのが難しいくらい
現在は通信費も手段も安価で便利になりました。
コミュニケートしたい相手と、
一番都合のいい通信手段を確保すればいいと思います。

 

不倫が、奥さんや週刊文春さんにすぐばれてしまうのは、

日本で一番メジャーなLINEでチャットしているからです。

マイナーなアプリを二人だけで使っていたら、

誰かにスマホを覗き見されても発見されないかもしれないですね。

 

海外の相手とは、

今はほとんどフェイスブックのメッセンジャーや

その他のアプリでやり取りします。

どうしても不明な点がある時にはスカイプで電話したりします。

最近便利だな、と思う機能は、

Websiteのサポート(問い合わせ)についているLIVE CHAT.
これですと、周りを気にしながら声を発することもなく
ただ黙々と画面に分からないことを質問して、
回答も文字で即時で帰ってくるので
音声以上にわかりやすく、とても便利です。
話をするよりもお互いに負担が少ないです。

 

◆ 織姫と彦星はルール変更をしてもらうように
努力すべき

恋愛にうつつを抜かしている織姫に怒った父親の天帝が、
年に1度しか会わないようにしてしまったとのこと。

天帝にルール変更してもらえるくらい
仕事で成果をだせるといいですね。

それから、このように、
親が子供の為を思って、正しいであろうとする選択が、
実は子供の人生にとってはよくないこともあります。

小さい時から、
地に足をつけて生きるんだよ。
身の丈にあったようにいきるんだよ。

そういう風に、親は良かれと思って
教え続けてしまうと、子供は、
大きな夢をもつのことは、
地に足のつかない、浮かれた、いけない発想なんだ。」と
潜在的に思ってしまいます。

大人になってからも意識しないまま、
この考え方がベースになっていたりします。
そうすると、自分のしたいことがよくわからなくなって
上の人に言われたことをこなすのが
正しい生き方なのだと思いがちです。

親のことが大事で最も感謝すべき相手であるということと、
親の考え方が全てにおいて正しいということは、
別個のことです。

しっかりと自分の考えを聞いてもらえる自分になって
親の考え方から離れて、
自分の考え方を決めていくことも、
自分の人生を真剣に生きる場合に必要だと思います。

もしも折り合いがつかない場合には、
そのコミュニティから脱退することも視野に入れて
考えるべきだと思います。

 

脱退したくない場合は、

一番大好きな恋人と

1年に1回しか会えない、

しかも雨の日には会えないなどという

理不尽なルールに一生従い続けて、

死なないといけないです。

 

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などと書いてみましたが、

 

1番好きな人と、

1年に1度だけ会えるのを大事にして生きる、

それも、素敵な生き方かな。

 

この曲を聴くと、
そのようにも思います。

※ YOUTUBEで塩見有輝で検索すると海外不動産チャンネルにつながります。

 

 

 

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インドネシアで外国人が家を買えるか?


皆さま こんにちは。
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

去年の末、2015年12月に、インドネシアで法律が変わり、
外国人土地付き物件を買うことができるようになりました。

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シンガポール、マレーシアなどの東南アジアでは、
一般的には、外国人は民間のコンドミニアムは購入できますが、
土地付きの物件は買えません。
※ 国が有益と認めた外国の大投資家や企業家には、
特別許可により土地付き物件も買えます。

 

インドネシアのジョコ・ウィドド大統領は、
インドネシアに居住する外国人の居住物件の所有権に関する法律に
サインをし、2015年12月28日から、この法律は有効になりました。

これにより、外国人は最高で、80年の所有ができるようにはなりました。

ただし、
条件が多いので、この条件をクリアできる(クリアしたいと望む)外国人が
ほとんどいないかとも、言われています。

 

その条件とは・・・
* 外国人は、‘right-of-use’(使用権)カテゴリーの物件を開発業者から買うことができる。

(インドネシアには ‘right-of-ownership’カテゴリーと ‘right-of-use’ カテゴリーの物件がある。外国人は ‘right-of-use’ カテゴリーのものしか買えないということ。)
* この‘right-of-use’カテゴリーの物件には、現地銀行のローンがほぼ下りないので、

一括支払いができる資金がないと実際には購入できない。

* 所有権は、最高で80年まで。
(基本30年+更新1回目20年+更新2回目30年=最長80年)
* 人に貸し出してはいけない。自分が住まないといけない。
* インドネシアに住むのをやめて、他の国に居住する場合は、

インドネシアを出国してから1年以内に、

条件を満たす第3者に物件を引き渡す必要がある。
* もしも、この1年以内に売る相手が見当たらない場合は、物件は没収される。

 

 

 

アパートメント(コンドミニアム)に関しては、2015年前半にすでに、

外国人も購入することができるようになりました。

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ただし、地域ごとで、外国人が購入できる物件の最低価格が決まっています。

 

■ 首都のジャカルタ IDR 10 billion (100億ルピア=約7800万円)以上
バリ IDR 3 billion (30億ルピア=2340万円)以上

 

このような規制があるため、外国人が不動産を買えるようになっても、

インドネシアの不動産市場は活性化していません。

この条件が厳しいということで、

開発業者が外国人に対しての販売意欲を初めから失っています。

その為、インドネシア政府は近い将来、

この最低価格の条件を下げる可能性があります。

インドネシア政府の方針は、短期間で急激に真逆に変更したりすることでも名高いため、

注意も必要です。

マレーシアの場合も外国人が買える物件最低価格があり(首都クアラルンプールで約2600万円)、こちらの最低価格条件は今後、さらに上がる可能性の方が大きいです。

 

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このように、今まで発展途上国で、

不動産も日本と比べて安いな、と思っていた国でも、

資金がないと買えなくなってきます。

 

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東南アジアのどこに行っても、売っているものの価格が

同じになってきました。

以前は、グローバル企業も、例えばマクドナルドのように、

その国の経済レベルに合わせた販売価格で、

各国に合わせて販売しているケースが多かったですし、

そうやって販売価格を決定するのが、

当たり前で正しいことに見えました。

BIG MAC INDEXです。

 

ですが、今では、

どの国に行ってもメインの商品ラインの価格はほぼ同じ、

一部だけカスタマイズする、

というグローバル企業が多くなってきています。

そちらの方が主流になってきていて成功しているので、

正解のように見えます。

 

 

 

つまり、「買える人」はどの国にいても関係なく買えて、

「買えない人」は、どの国でも買えない、

そんなスタンダードになりつつあります。

 

 

 

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世に慣れる、人に馴れる。


皆さま こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

人が一生のうちにどれくらいの人数の人に会えるのか?

何らかの接点を持つ人が3万人
そのうち近い関係(学校、職場、居住エリアが共通)の人が3000人。
その中で会話を持つのが300人。
友人と呼べるのが30人。
親友と呼べるのが3人。

とのことです。

 

平均だろうといわれている値で、

一生に3万人に出会うわけです。

 

すでに、もう充分に多くの人々に会い、

多種多様な人物像を見た、と

思っていらっしゃる方々も多いと思います。

 

でも、もっともっとさらに多くの人々に、

もまれることが、

まさしくさらに成長できるきっかけになります。

 

「成功者と会いましょう。」

それから、

「他人よりも自分にフォーカスしましょう。」

これはもちろん一理あり、の正論です。

 

ただ、それだけではなく、

多種多様の人物に会ってこそ、

気づく点が多くなるということがあると思います。

 

例えば、自分の性格をデフォルメしたような人に会うと、

共感する部分もありながら、

初めて、自分の悪いところに気が付きます。

「ああ、私にもこういう面あるな、

なおさなくてはいけないな。」

と、ハッとする気づきがあります。

こういう場合、そう感じさせてくれる相手は

観音様です。

 

非の打ちどころのない偉人だけを見ていると、

気が付かなかったであろう気づきがあります。

 

「こんなに○○なのに、こんなに○○だ。さすがだ。」、

OR

「こんなに○○なのに、こんなに○○だ。ちょっとやだな。」

こう言った気づきが、

日々簡単に得られて

それは自分が行動する上でのモチベーションになります。

 

人間関係は、それを口にするかしないか、

それは別として、

ちょっとしたアンハッピーのもとになっていることが

一生を通じてあると思います。

 

ただ、それを「全然大した問題じゃないよね。」と

強がりではなく、本気で心から思えて、

自然に相手を受け入れられるようになるには

多種多様の人物と出会うことによって

得られます。

 

その人を、その「個人」として、

感情的にとらえるというよりも

キャラクターのサンプル例としてとらえると

学び取れるものがあると思います。

 

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海外で言葉がわからないと

疑心暗鬼になる場合が多いですが、

それまでたくさんの人物と出会っていると、

その方がどんな方か、

早い段階でよくわかることも多いです。

 

海外で、愛想のいいニコニコした、

口数の多い人に、

(これはキャラクターの単なるたとえですが)

結局お金を不当にとられて、

気づかない方が多いです。

 

言葉のせいもあってか、

善意でやっている人を無駄に疑ってみたり、

その逆で、

怪しさ満面の笑顔と調子のいい人に、

すっかりやられて、

きっちり抜かれていたりします。

 

 

多種多様の人物に出会い、

いろいろ感じて学びながら世間で揉まれ、

世馴れてくると、

言葉がわからなくても

感じるものは多くなっていくと思います。

 

ここで言うところの「世慣れる」、という言葉は、

俗世間にまみれて、

「すれる」ということではなく、

俗世間に馴れて賢くなるということ。

 

私たちは俗世間に身を置いています。

 

魂の浄化を目指しながらも、

俗世間に飲みこまれない打たれ強さ、

熟練技、スルー技なども必要です。

 

 

それにしても、

一生でかかわりをもつ人の数は、

約3万人。

 

3万人の5000倍が1億5千万人。

この人数を、あなた様の目の前に

もってくる仕組みがあります。

→ 1億4千万の仕組み

 

人間が一生のうちに、

かかわりを持つ人の数の、

その5000倍もの人数を

目の前に持ってくる仕組みです。

作ったのは、業界全体が支持する重鎮です。

→ パンダなる仕組み

 

 

億という「単位」を手に入れたい、

億、億、億、億、億。

一桁の万でなくて億という単位を

手に入れたいのです。

 

 

 

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0078

倍倍ゲームのシミュレーション


皆さま こんにちは!
東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

2016年が、半分過ぎようとしています。
皆さまの願望はいくつか叶いましたか?

私はいくつか、叶いました。
でも、まだまだまだまだまだまだです。
後半で叶えてこうと思います。

私の願望とは、

働かなくても

笑顔でいられる手段を作ることです。

 

そうすると、

心に余裕ができて、
さらに邪念なく、
自分のその他の実業に
いい影響をもたらすことと思っています。

 

1回あたりで10%以上でなくていいので、
リスクが低くて数%の利益をとる手法ならば、
世の中には数々ありそうですね。
皆さまもご自身にあった手法を、
実は、それぞれご存知だと思います。

もしも、自分の得意な分野で、
換金までの方程式ができたら、
あとは、元手を1万円でも多く増やしたくなると思います。

5%が固いバックだとしたら、
10万円増えたら、5000円の戻り。
100万円で5万円の戻り。
1000万円で50万円の戻り。

こう考え始めると、
以前はショッピングが大好きだった私も、
今は何も買いません。

まずは、自分自身で、
自分の成功できる投資を発見すると、
いいと思います。

これは誰か権威ある学校の先生にすすめられた
などではなくて、
必ず自分自身で、できれば自分ひとりぼっちで、
自分で考えながらサーチをし、
実験をして、少額で試して、
自分なりの成功を数回したものに限ると
いいと思います。

投資がよくわからないから、
だれか投資をしていそうな人に聞く、
という行動をされている方も多いと思います。

もしそれが、
本当にプロに頼んで、
利益をシェアしている場合は除いて、
自分の大事なお金の投資方法を

人の意見頼みにするのは良くないな、
と思います。

たま~に、本当に儲けている人が、
本音でポロっとしゃべってしまうことが、
稀にあります。

そういうのを、ヒントだと思って、
自分で実験してみるといいと思います。

以前、与沢翼さんが、メルマガの中で、
カジノでのかけ方の勝ちの法則を書いていらして、
こういう流れの時に大きくかける、
こういう時に小さく、というのを
細かくさらっと説明されていました。

私は、飛行機の中でゲームで練習したところ、
この法則に従うと圧倒的に秒速で勝つので、
すごい!と思いました。
毎回元手が1000倍になります。

007

これがただのオンラインゲームだからなのか、
この手法があまりにぴったりきます。
実際にはこの通りにはならない要素も
多々あると思いますが、
自分自身ではとても驚きました。

本当に儲けている人が、
たま~に、こういったことを
ポロリすることがあります。

元手がなくても、
とても少額でやってみると
スキルアップしていきます。

元手が少ないと、
はじめは全く増えていないように
感じます。

1万円が2倍になったりする倍倍ゲームも、
始めの結果は2万円。

でもこれを10回繰り返すと、
1万円が10万円になるのではなくて、
1万円が1,024万円になります。

たった10回で。

1万円
→➀ 2万円
→➁ 4万円
→➂ 8万円
→➃ 16万円
→➄ 32万円
→➅ 64万円
→➆ 128万円
→➇ 256万円
→➈ 514万円
→➉ 1,024万円

このように、

ほとんどの事柄において、
結果は、途中から加速曲線に入るそうです。

 

そこに行くまでに、
体力(資金)不足で、そして
精神力不足で、
やめてしまうそうです。

しぶとくいきたいですね。

 

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ネットの力【中高年と弱者からの脱却】


皆さま こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

 

私が出ている動画を見てください☆彡

私はこの方からネットの使い方を教わりました。

↓ 対談動画は下記をクリック ↓

 毎月3000万円を生むサイトを作った人に、

実際、真相を聞いてみ動画

 

 

期間限定で!!

無料特典が付いていますので、

下記のページにメールアドレスを登録して、

稼げるヒントを獲得してください。

 

業界帝王の考えたメカニズムに登録作業して年収が+1000万

 

8888888888888888888888888888888888888888888

◆ 使えないジジイ、ババア

 

皆さんは、中高年という言葉や、

弱者という言葉、好きですか?

 

まさか自分が年を取るなんて、

誰も本当に考えないと思います。

でも平等に年はとる。

 

 

中高年になったとき、

弱者になっていたら、

若いチームに「使えねえジジイ」とか

陰で言われたり、

「あの人、社歴長いからやめさせられないよね」

とか、気を遣われたら悲しいと思います。

 

文字にすると聞きたくない汚らしい言葉ですが、

結構、日常で使われているフレーズだと思います。

 

自分は優秀なはずで、

そんなはずはないと思っても、

必ずそういう局面に出会う可能性は

あると思います。

 

誰にでもあると思います。

 

そこで耐えるのも生活手段だけれど、

とってもつらいと思います。

 

かと言って、

ネットで稼げると聞いたけれど、

本当なのかそもそも信じがたいし、

難しそうで、

できる気がしないと考える方に

聞いて頂きたいなと思う内容です。

 

http://mdc888.jp/lp/5293/501996/

 

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88888888888888888888888888888

 

さて、私個人の体験をお話し致しますね。

 

いつもは海外関連の話をしています。

ネットのことで体験話をするのは初めてです。

 

ちょうど2年ほど前、まさに6月です。

私はネットビジネスに興味を持ちました。

どうやらそういうので稼いでいる人がいるらしいということで、

漠然と興味を持ちました。

 

どうやっていいのかわからないことだらけで、

モヤモヤしていました。

何をどうするとどんな理由でネットで稼げるのかが

わかりませんでした。

 

とりあえず、匿名で、

あるTV番組についてブログを書きまくっていたら、

1か月後にはなんだかランキングが上がってきて

それから約1年半に渡り、

1日のPVが悪くて2000PV,

いい時は数万PVをとれるように

なりました。

 

そのTV番組について、でてくるタレントさんが

かっこいいので、それについて書いていました。

それは苦痛ではなくて趣味でした。

そうしてネットで月に10万円は、

稼げるようになりました。

DSCN1305

 

「意外にできるんだな~」と思いました。

 

でも、このTV番組からこのタレントさん↑が卒業してから

書く熱が冷めまして、

この匿名ブログは終了しました。

 

88888888888888888888888888888

 

それと同時に、

蝶乃舞さんにシンガポール移住のタイミングで

お目にかかることができ、

シンガポールの高級物件のご紹介や

お嬢様のインタ-ナショナルスクールの手配や

会社設立、ビザ、それから

マレーシアの10年ビザMM2H取得などを

すべてさせて頂き、

その自由でダイナミックな生き方を

目のあたりにしました。

 

ネット業界の女王の蝶乃舞さんを通じて、

ネット業界の帝王のパンダ渡辺さんと

お話しさせていただけるようになりました。

 

パンダさんはテクニカル面でも業界一で

ネットでどうするとどうなるかを、

日々膨大な実験をしていらっしゃいます。

こういった行動を、さらっとしているので

行動量の基準値がまさに違うのだなと

わかります。

 

それで、まだ似たものが世の中に出ていないアプリも

簡単に作ってしまったりするのですが、

今回は、

ケタはずれの大規模なメカニズムを構築しました。

 

10年に1度の大プロジェクトのメカニズムに無料登録して特典をもらうリンク

 

 

ネットビジネスにすでに興味のある方は、

今回のプロジェクトは、

今年の最大案件ですので、

必ずご覧いただいた方がいいと思います。

 

ネットビジネス初心者の方は、

必ずこのサイトにメアド登録をすると、

「難しい、結果を出すのが大変な迷路」に入らずに

近道で行けます。

最初、が肝心ですね。

 

 

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海外の相手に何を望む?自分があげられるものは?


皆さま こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

 

本日は、海外でお仕事をするにあたりまして

どんな方と組むといいのか、

私なりのお話をさせていただこうと思います。

 

bijinesu

 

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東南アジアでは法人設立の際に

外国資本株が100%を所有できない

国があります。

 

シンガポール以外のほとんどの国には、

外国資本規制として、

最低いくら以上の資本金が必要、

というハードルがあります。

 

それ以外に、

お金を積んでも49%以上持てないタイや、

ネガティブリスト(参入禁止業種)が幅広く敷かれている

インドネシア、フィリピンなどがあります。

 

その場合には、

名義借りをして法人を設立されている企業様も

多いかと存じます。

 

日本人の方は、わからない土地で、

少しでも「すごい人」の名義を借りて

事業を進めたいと願うと思います。

現地でいくつも会社経営をしている方や

何かのタイトルや称号のある方など。

 

もちろんそういう方の「ご協力」を得られたら

確かに心強いです。

 

いわゆるBIGな方から

人脈ももらって、

現地でのビジネスノウハウももらって、

先々万事オーライとなる、ということは

可能性としてはあります。

 

パートナーとして組んでやっていくのであれば

そのような相手が望ましいです。

lgi01a201403120500

 

ですが、パートナーとしてではなくて、

実際の経営はこちらですべてして、

名義借りだけをする場合には、

必ずしもそういうBIG  NAMEこそ望ましいかというと、

それだけが正解ではないかもしれません。

 

ビジネスマインドのある

BIG NAMEが、

経営に口を出さずに

おとなしく名義だけ貸してくださって、

なにかと積極的に協力してくれることは

むしろレアかもしれません。

 

 

 

実際、日々のオペレーションで、

一つ一つの作業をこなすにあたって、

手続き上、すべてその方のサインが

必要になります。

 

 

ですので、

Replyの早い協力的な人物の方が、

自分の意のままに会社を動かすには

フィットすると感じる場合も

多々あるかもしれないということです。

 

88888888888888888888888888888888

 

 

私は知らず知らずのうちに、

図らずして、長年に渡り、

海外各国でたくさんの方々にお世話になり、

助けてくださる方々が周りにいて、

大変ありがたいな、と思います。

 

そういう方々に対して、

頼りすぎない、

依存しすぎない、

相手が稼げることも考える、

ということを心がけています。

 

自分だけ、どうやったら、

相手に与えることなく、

「もらうこと」ができるかと、

もちろん口にはしなくても、

腹で思っている場合、

それは相当バレバレです。

 

顔に書いてあるレベルでバレバレです。

 

 

むしろ、

たたき上げでお金に執着があって

「なにしろ俺が儲けたい!」

「出費は削りたい!」

口に出して騒いでいる人の方が、

さっぱりしていて

素直でやんちゃでかわいいな、と

思うときがあります(笑)。

 

 

 

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やっぱり、必ず、お返しさせて頂くこと。

 

菓子折りを送って誠意をしめすとか

ごますりすりするとか、

そういうことでは全然なくて、

 

自分の頭や時間、能力を使って、

そのお世話になった方へ

パワーをお返しして

「お金の種」を差し上げられる

くらいの気持ちで

私は行っていこうと思っています。

 

 

88888888888888888888888888888888

 

 

明日からは、ジャカルタへ行ってその間に、

1日だけ日帰りでマレーシアに行って

私用で香港に行きます。

 

今は、どこにいてもスマホをオンにしておくだけで

様々なアプリがメッセージをNoticeしてくれます。

 

電話で話すことなく、

スマホをオンにしておくだけで

お仕事相手とお互いに負担なく、

ミーティング可能な状態です。

 

こういう環境のお陰で、

以前と比べて、

1日にこなすことができる仕事量は

格段に多くなったのではないでしょうか?

 

以前はしっかりと顔を合わせて、

Face to Faceで、

という時代もありました。

 

それはとても大事だと思います。

それと同時に今は、

いかにお互いの負担にならず

スムーズなコミュニケーションで物事が進むか、

ということも、とても大事だと思います。

 

負担にならないというのは、

「お互いの時間を奪い合わずに」

実のある用件を進めていくことです。

それから、いてほしい時にそこにいる、

ということではないかしら。

 

すぐ役に立てるか考えるということ。

 

体がそこにいて、

みんなと同じことをするよりも、

体はそこになくても、

みんなができないことをできるようにした方が

人の役に立てるかもしれませんね。

 

 

 

 

 

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無題3

JKT48 (ジャカルタ48)に学ぶ駐在力


皆さま こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

AKB48が日本で大成功して、

海外でもその姉妹グループとして初めて成功したのが、

インドネシアのJKT48でした。

 

その後、SNH48が上海で成功しました。

シンガポールでは、

オーチャードのマンダリンホテルの

一等地の近くに劇場があったのですが、

撤退しました。

 

そして、今年2016年中に、

◆ タイ バンコクにBNK48
◆ フィリイン マニラにMNL48
◆ 台湾 台北にTPE48

が活動開始するそうです。

 

3文字の空港コード(BKK)とは違うけれど、

似ていますね。

これから世界の空港の数だけ

広がりそうですね。

 

JKT48が、

インドネシアのジャカルタで、

現地の人々に相当人気があるらしい」

と聞いたことはあるものの、

実際、どんな感じで活躍しているのか、

ちょっとこちらの動画をご覧ください。

 

 

このJKT48のメンバーは、

ほとんどインドネシア人なのです。

 

ファッションや表情や、

全体的な雰囲気が、

とても日本人アイドル的で、

全員日本人にさえ見えますね。

 

日本人アイドルで

全員JKT48を形成しているのではなく、

現地の女の子に、

Japan KAWAII】要素を入れています。

 

例えば、メンバーサイトで一番最初に出てくる

Ayana ちゃんは、

JKT48オーディション時は、

若くて素朴でういういしいインドネシアの女の子↓ですが、
アヤナちゃん

Japan KAWAII要素を取り入れて↓

アヤナアフター

このような感じ↑に☆彡

 

日本人の2名のメンバーは例えばメンバーサイトでは

このように、列挙された写真に、

さら~っと溶け込んで入っています。

無題1

仲川遥香さんと近野莉菜さんが

JKT48の中の日本人2名ですが、

現地語を話してメンバーたちを指導し、

リードしているということで、

本当に素晴らしいなと思います。

 

このような役割をさら~っとやってこなして、

0を1にもっていくのは、

素晴らしいと思います。

 

言葉を学びコミュニケーションを直にして、

上下関係なく、

「日本のトップアイドルのAKB48」を伝えて

基準値を上げて、夢を掲げて

メンバーを引っ張っているのだと思います。

 

これは、海外展開を考えるときに

形式として当然考えられる組織なのですが、

「当事者として行動できる人材」を探したり、

その環境を整えるのができないことも

多かったりするのではないでしょうか?

 

そういった意味では、

海外駐在員の星のような

素晴らしい働きぶりのJKT48

日本メンバーのお二人だと思います。

ジャカルタではバラエティーにも出ているし、

小さい子もダンスをまねているし、

日本にはCD逆輸入盤があります。↓

 

JKT48は、とても年若く、

チームJの17名のうち、本日現在

16歳のメンバーが2名 ☆彡

17歳 2名、
18歳 4名、
19歳 1名、
20歳 3名、
21歳 2名、
22歳 2名、
24歳 1名、

です。

インドネシアの女の子の若さと、

もともとの華奢なラインが、

AKB48以上にJapan KAWAIIアイドルに

はまっています。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

JKT48劇場が入っているショッピングモールは、

fX Sudirmanという名前で、

Plaza Indonesiaや

Mandarin Orientalホテルのある

ゴールデントライアングルから車で15分のところ。

 

とても高いすごいブランドモールというよりは、

ローカルの人気店舗も入ったモールです。

イスラム教徒さんの被るヒシャブや

衣装を売っているお店が、

このモールで一番利益を上げているそうで、

JKT48劇場と同じフロアに

あったりします。

DSC_1947

 

 

Japan KAWAIIが

東南アジアに広がって、

 

かわいい女の子が多くなったら

世界平和に近づきますね。

 

 

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無題

カタール航空のSafety Videoにメッシが!


皆さま こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

 

先月、カタール航空に乗ったときに、

大変に感動しましたことがあります。

離陸前に流れるSafety Videoが、

ゴージャスで、センスがよくて、

何度もリピートしてみてしまいました。

カタール航空がスポンサーになっている、

FCバルセロナの超一流選手群による

安全ビデオなのです。

 

あの「シートベルトを締めましょう」ですとか、

「離陸前に足元の荷物を片づけましょう」ですとか、

酸素マスクについてや

緊急事態時の姿勢についてを、

メッシネイマールピケが出てきて

上手く伝えるなんて、最高です。

↓  ↓  ↓

 

888888888888888888888888888888888

安全に関わるビデオということで、

「普通のシンプルなものが

わかりやすいからいいんだ」と、

他の航空会社が言ったとしても、

今の時代はもうみんな見飽きていて、

実際は、

誰も見ていなかもしれないですね。

 

でも、カタール航空の

こんな素敵なビデオだったら、

多くの人が、自然に見ると思います。

 

「安全」という大義を掲げて、

工夫をしないでそのままでいると、

古臭くて誰にも見向きされないものになって

風化が進むと思います。

大義を掲げているので、

誰にも批判されずにはいるけれど、

誰にも感動を与えずに

数十年前と同じことを

している羽目になっているかも。

 

大義を隠れ蓑にしたら、

もう老化が進んでいる。

 

そこを打ち破っているカタール航空

FCバルセロナ選手群のイケメンぶりに

脱帽なのだ。

 

 

 

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Asia Bagus(アジアバグース)素敵なアジア☆


皆さま こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

今日は各国女性美の話をさせて頂こうと思います。

アセアン各国の中でどの国の女性が、

外見的にはお好みですか?

 

アセアン10か国の復習】

Asia Bagus

無題

 

この表を見ると、いろいろ気が付きますね。

フィリピンはスペインの血が入っていてこそ、

愛らしい黒い瞳のテイストが人気があるのが分かりますね。

 

シンガポールとマレーシアは

通勤可能な隣同士でありながら、

国民の平均年齢は11歳も!

違うのですね。

マレーシアに行くと、

あどけなくてかわいい女の子が多く感じるのは、

そのせいかな?

 

個人的には、

インドネシアの女性が美しいなと感じることが

これまでも多かったです。

 

歴史的にポルトガル、イギリス、オランダなど

様々な要素がブレンドされているということ以外に、

  • 人口が多いので素材がいい人の絶対数も多い
  • お金によって磨かれている
  • 若い

というのも、あるかなと思います。

 

また、内面的には、東京でも、

コンビニに沢山アジアスタッフがいて、

サービスが丁寧なスタッフにどこの国の方か

聞いたりするのですが、ミャンマーの方に、

笑顔がすてきな接客業向きな丁寧な物腰の方が

多いなとも感じます。

 

それにしても、

アジアはそれぞれの国で

それぞれ微妙に違ったテイストの女性がいて

☆ Asia Bagus ☆

ですね ☆

 

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8888888888888888888888

 

本日は、とても軽く、

アジア女性の話を

とても簡単にしました。

 

前回の投稿で、

2016年後半の経済予測

和訳セミナーを投稿をしたら、

アクセスがやや減っていました。

2016年後半経済予測
経済の話は、男の人から

聞きたいのかな。

 

毎月、99%の確率で、

6%儲かる法則を

見出したしたんだけれどな。

(ネットで騒がれていない私の秘宝だ)

 

数字が紙面上で増えているのではなくて、

換金をして、

元金も預けているわけではない、

いい方法を見出したんだけれど、

 

私を信じてくれる人にしか、

教えてあげない(笑)。

 

5月14日にセミナーしますよ☆
<<ご案内>>

 

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【2016年後半】中国経済とアジア株式市場動向


皆様 こんにちは。

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

DBS銀行の45分のセミナーに日本語訳をつけました。

 

皆さまのご判断のもと、

ご参考頂ければと存じます。

 

※ 訳が見えにくい場合には全画面表示で

ご覧くださいませ。

 

【議題内容】

~17分まで  2016年の中国経済状況と2016年予測成長率は?

17分~20分  2016年後半の原油価格は?

21分~26分  中国元の動向は?

26分~28分  アジア諸国経済・株式動向

28分~30分  アジアで投資すべき先は?

30分~32分  シンガポール経済・株式動向

32分~34分  主要通貨動向?

34分~35分  シンガポール不動産動向

35分~    投資先についてのQ&A

 

 

 

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【ブログ制作おすすめ情報】
バナーのデザインと作り方


商業施設の風水チェック (シンガポールでは?)


皆さま こんにちは!

東南アジアコンサルタントの塩見有輝です。

 

本日は、商業用スペースを選ぶ際の、

風水のお話をしようと思います。

 

シンガポールでは不動産を選ぶ際、

風水マスターに鑑定をしてもらうことが多いです。

 

そして、その商業施設ビルのエリアの地形

ビル自体の外観と内装を見てもらいます。

 

ビル自体に関しては、玄関の向きと

中の公共エリア(アトリウム)の空間の大きさが

重要事項となります。

 

地形に関しては、いわゆる【四神】

そろって配置されているかどうか、を

見ます。

four

 

背後に山、

前方に海、湖沼、河川の水(すい)が配置されている

背山臨水」の地を、

左右で丘陵が取り囲んでいる土地が

良しとされます。

 

背後の山が玄武です。

シンガポールで英語では

Black Tortoise(黒亀)といい、

事業の安定の象徴です。

 

前方にある水が朱雀です。

名称としては、

中華街の朱雀門も有名ですね。

シンガポールで英語では

Red Phoenix(紅の不死鳥)といい

事業発展の象徴です。

 

左側の丘陵が青龍です。

Green Dragon

地位と名声の象徴

 

右側が白虎

White Tiger

攻撃力と財力の象徴です。

~~~~~~~~~

ビルの形状は、

気の質を決定します。

~~~~~~~~~~

では、

シンガポールの代表的なショッピングストリートの

オーチャードロードと、

スコッツロードの交差点エリアの

ショッピングモールを例に挙げてみます。

 

このエリアには、

ユニークな形のモールが多いです。

そちらを例にとってみます。

 

◆  WHEELOCK PLACE

ウィーロックプレイスのような

円錐型のビルは、火の性質

whee

 

◆ Ngee Ann City 

ニーアンシティのような

四角いビルは、地の性質

Ngee

 

◆ Shaw House

ショーハウスのような

丸いビルは、属の性質

shaw

 

◆ ION 

アイオンのような

イレギュラーな形の場合は、

水の性質

ION

 

◆ CK Tang

シーケータンのような

長方形のビルは、木の性質

CK

 

風水は、すべてにおいて、

「バランス」を重んじるので、

モダンなデザインよりもコンサバなデザインを

良しとする傾向があります。

とは言え シンガポールの場合は、

上記のようにユニークで美しい建物が、

立ち並んでいます。

 

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商業用施設そのものに関しては、

1.向き

2.玄関

3.アトリウム

この3つが重要です。

向きは明るく、玄関は広く清潔で、

気が入りやすいかどうか

という意味で見ます。

は、シンガポールで英語で

Qi (キ) と書かれます。

Qiを入れるのが、玄関。

玄関は、人間で言うところの口です。

ですので、

口は、1個だけしかあってはなりません。

他の出入り口を作るときには

玄関よりも小さく作ります。

同じ大きさの玄関が2つある場合は、

奇形とされます。

 

アトリウム(玄関を入ったときの

公共広場)は、

人間で言うところの胃・腹です。

 

いい場所でいい向きで

気(Qi)を玄関口から入れて、

アトリウムに入っていきます。

ですので広く大きいのが良しです。

 

 

8888888888888888888888

 

「自然の摂理に従う」

それから

「目に見えないものに畏敬の念をもつ」

という意味で、

風水は大事な学問ですね。

 

 

ただ、風水に頼ったり、

すがったりしてしまうと、

不動産が選べなくなってしまいますね。

 

シンガポールにも

各商業施設や土地に

様々な都市伝説があって、

とても面白いです。

そういう都市伝説を話すとき

みんな揃ってまじめな顔で

一生懸命しゃべってくれて、

稲川淳二さんバリのトークを聞きながら

驚いたり笑ったりです。

 

ローカルな話題になりすぎてしまいますので、

また今度何かの折に

ご披露します。^ ^

 

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